5.5 Locali, 114 m²

À louer ? Superbe appartement 5,5 pièces en attique de 114 m² ? Genève Eaux-Vives

À deux pas de la gare des Eaux-Vives, dans un quartier résidentiel très calme et sans vis-à-vis, ce magnifique appartement en attique de 5,5 pièces et 114 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal, lumineux et plein de charme, avec poutres apparentes.

Disposition :
? ?? 3 chambres à coucher
? ?? Grand salon ouvert sur une spacieuse salle à manger
? ?? Cuisine ouverte entièrement équipée
? ? Salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et branchement pour machine à laver
? ? WC visiteurs séparé
? ? Cave privative
? ? Garage à vélos à disposition dans l?immeuble

À proximité immédiate :
? ? Transports en commun :
? Léman Express, Tram 12 et 17, Bus 11 - au pied de l?immeuble
? Bus 25, 5, 1, 9, 33 et A - à 4 minutes à pied
? ? Écoles :
? Écoles primaires à 5 minutes à pied
? Écoles secondaires à 10 minutes à pied
? ? Parc La Grange à 7 minutes à pied
? ? Lac à 10 minutes à pied
? ?? Commodités : Migrolino, FNAC, Migros, Coop à proximité immédiate
? ???? Voie verte à 5 minutes à pied (idéal pour les balades et les trajets doux)

Atouts supplémentaires :
? ?? Très lumineux
? ? Quartier calme et agréable
? ? Charme de l?ancien avec poutres apparentes
? ? Sans vis-à-vis
? ? Emplacement super centre et pratique

Disponibilité : dès le 1er janvier 2026
Loyer mensuel : CHF 3?520.?
Charges mensuelles : CHF 370.?
Total mensuel : CHF 3?890.?

? Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter au +41 ** *** ** **!

For Rent ? Stunning 5.5-Room Top-Floor Apartment ? 114 m² ? Geneva Eaux-Vives

Just a two-minute walk from Eaux-Vives train station, in a quiet residential neighborhood with no overlooking buildings, this charming 5.5-room attic apartment (top floor, with elevator) offers 114 m² of bright and spacious living with exposed wooden beams and unique character.

Layout:
? ?? 3 bedrooms
? ?? Large living room open to a spacious dining area
? ?? Fully equipped open kitchen
? ? Bathroom with bathtub, toilet, sink, and washing machine connection
? ? Separate guest toilet
? ? Private cellar
? ? Bicycle garage available in the building

Nearby amenities:
? ? Public transportation:
? Léman Express, Tram 12 & 17, Bus 11 at the building?s doorstep
? Buses 25, 5, 1, 9, 33 & A 4 minutes? walk away
? ? Schools:
? Primary schools 5 minutes on foot
? Secondary school 10 minutes on foot
? ? La Grange Park 7 minutes on foot
? ? Lake Geneva 10 minutes on foot
? ?? Shops nearby: Migrolino, FNAC, Migros, Coop
? ???? Voie Verte greenway 5 minutes on foot ? perfect for cycling and walking

Highlights:
? ?? Bright and full of natural light
? ? Quiet area
? ? Charming exposed beams
? ? No direct neighbors overlooking the apartment
? ? Excellent central location

Availability: from January 1st, 2025
Monthly rent: CHF 3,520.?
Monthly charges: CHF 370.?
Total: CHF 3,890.?

? For more information or to schedule a visit, please don?t hesitate to get in touch at +41 ** *** ** **!