3.5 Locali, 117 m², 1. piano

Spazioso appartamento di 3.5 locali con ampia terrazza coperta esposto a sud/ovest. Ideale per chi cerca una residenza moderna in zona tranquilla e centrale ad Ascona.

Situato al primo piano della nuova ed elegante _Residenza 2628_, questo appartamento di 3.5 locali unisce comfort abitativo e alta qualità costruttiva. Con una **superficie abitabile lorda di ca. 117 m²** e una **terrazza coperta di 16.3 m²**, offre spazi generosi, ben distribuiti e illuminati naturalmente grazie alle ampie vetrate.

L'unità si compone di una luminosa zona giorno con cucina open space (56.4 m²), due camere da letto (12.0 m² e 21.4 m²), doppi servizi (bagno con vasca e bagno con doccia) e un'ampia terrazza coperta perfetta per vivere all'aperto tutto l'anno.

La posizione è ideale: **residenziale, soleggiata, vicina a tutti i servizi** e a pochi minuti a piedi dal lago e dal centro di Ascona. L'appartamento è perfetto per **famiglie, coppie o residenti primari** che desiderano un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità urbana.

Residenza primaria.

_Disponibili altre unità nella residenza, anche con giardino o vista attico._

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Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit gedeckter Terrasse in Südausrichtung. Perfekt für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Ascona suchen.

Im ersten Stock der exklusiven _Residenz 2628_ bietet diese stilvolle 3.5-Zimmerwohnung eine hochwertige Wohnqualität mit durchdachtem Grundriss. Mit einer **Bruttowohnfläche von ca. 117 m²** und einer **gedeckten Terrasse von 16.3 m²** genießen Sie viel Licht, Raum und Komfort.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche (56.4 m²) ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer (12.0 m² und 21.4 m²), zwei Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) sowie moderne Materialien runden das Angebot ab.

Die Lage überzeugt: **ruhiges Wohnquartier, sonnige Ausrichtung, Nähe zum Zentrum, See, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten** – alles in Gehdistanz. Ideal für **Familien, Paare oder Hauptwohnsitz suchende**.

Erstwohnsitz.

_Weitere Einheiten in der Residenz verfügbar – auch mit Garten oder im Attikageschoss._