5.5 Locali, 160 m²

**Helle Wohnräume, ruhige Rückzugsorte, wunderschöner Ausblick**
Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man direkt in den eleganten Eingangsbereich, der den Auftakt des Hauses bildet. Von hier gelangt man in die Garage, in ein praktisch gelegenes Ankleidezimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die klare Struktur dieses Geschosses schafft einen angenehmen ersten Eindruck.

Über die Treppe führt der Weg ins Erdgeschoss, in dem sich der zentrale Wohn- und Lebensbereich entfaltet. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenraum ist offen gestaltet und empfängt seine Bewohner mit viel Licht und einer warmen Atmosphäre. Die Wohnzone öffnet sich zur Terrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet und den Raum an schönen Tagen nahtlos nach draussen erweitert. Auf derselben Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein grosszügiges Badezimmer mit 2 Lavabos und Regendusche für maximalen Komfort.

Eine weitere Treppe führt hinunter ins Untergeschoss, wo das Raumangebot nochmals deutlich wächst. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, Hobby oder als Stauraum. Ein Badezimmer inkl. Dusche darf auf diesem Stockwerk natürlich auch nicht fehlen. Ergänzt wird das Geschoss mit einem Keller (inkl. Haustechnik), der viel Platz für Ordnung und Vorräte schafft. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang in den Aussenbereich, wo sich eine schmale Grünfläche mit diversen Sträuchern/Büschen befindet.

Insgesamt überzeugt die Liegenschaft durch ihre klare Struktur, grosszügige Raumabfolge und die harmonische Verbindung von Wohnkomfort und praktischen Funktionen. Ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst und mit viel Licht, Ausblick und Wohlgefühl begeistert.

**Densbüren, wo Natur den Alltag begleitet**
Densbüren liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft des Juraparks und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Das Dorf bietet ein ruhiges Umfeld, umgeben von Wäldern und sonnigen Höhen, und dennoch sind Aarau, Frick und weitere regionale Zentren schnell erreichbar. Die Busverbindungen über die Staffelegg sichern eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A1 und A3 den Weg in alle Richtungen öffnen.

Für Familien ist Densbüren besonders attraktiv: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Frick bequem erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten rund um Densbüren sind vielfältig. Zahlreiche Wanderwege führen auf die umliegenden Höhen und durch den Jurapark Aargau oder in Richtung Benkerjoch und Wasserflue, wo sich eindrückliche Ausblicke über das Tal und die Jurahöhen eröffnen. Velofahrer finden abwechslungsreiche Routen, und auch das Vereinsleben sorgt für Begegnungen und Aktivitäten im Jahreslauf. Wer Natur und Ruhe schätzt, ohne auf Komfort und gute Verbindungen verzichten zu wollen, findet in Densbüren einen Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Von Densbüren in die Welt:

Frick (ÖV: 19 Min. / Auto: 10 Min.)
Aarau (ÖV: 24 Min. / Auto: 15 Min.)
Brugg (ÖV: 34 Min. / Auto: 23 Min.)
Baden (ÖV: 41 Min. / Auto: 30 Min.)
Basel (ÖV: 52 Min. / Auto: 47 Min.)
Zürich (ÖV: 53 Min. / Auto: 50 Min.)

**Das Wichtigste in Kürze**

* Baujahr 2015
* 160 m2 Wohnfläche
* Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
* Durchdachte Grundrisse
* 2 Badezimmer inkl. Dusche
* Doppelgarage + Aussenstellplätze
* Wärmepumpe
* Enthärtungsanlage
* PV-Anlage inkl. Speicher
* Grosse Terrasse
* Traumhafte Aussicht
* Ruhige Lage