4.5 Locali, 77 m², 2. piano

Diese helle und ruhige 4.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Dorfstrasse 277 in Walde AG. Die Wohnung u¨berzeugt durch ihre angenehme Raumwirkung, viel Tageslicht und eine grosszu¨gige Terrasse mit freier Aussicht ins Grüne.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77m² bietet die Wohnung ein gut nutzbares und ausgewogenes Raumangebot. Die Dachlage sorgt fu¨r eine ruhige Wohnatmosphäre ohne daru¨berliegende Nachbarn und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.
Die Räume sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar – ideal fu¨r Paare, kleine Familien oder Personen mit Wunsch nach grosszu¨gigem Wohnen in ländlicher Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die grosszu¨gige Terrasse. Sie bietet viel Platz fu¨r Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten deutlich.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Untergeschoss zur Verfu¨gung.

Die Wohnung eignet sich fu¨r Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Ruhe, Licht und Aussenfläche legen.

Nebenkosten
- Die Nebenkosten werden pauschal erhoben.
- Es erfolgt keine jährliche Nebenkostenabrechnung, was für klare und planbare Wohnkosten sorgt.

Zusätzlich verfügbar
- Garagenboxen (separat mietbar)
- Hobbyraum / Atelier im Untergeschoss (separat mietbar, inkl. Strom, nicht beheizt)

Lage
- Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage in Walde AG. Ideal für Personen, die naturnah wohnen und gleichzeitig ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Interesse
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit kurzer Angabe zu:
- Anzahl Personen
- gewünschtem Mietbeginn
- Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.