5.5 Locali, 133 m², 1. piano

Diese sonnige und grosszügige Wohnung im 1. Obergeschoss, im Zentrum von Wiesendangen bietet Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige, zentrale und kinderfreundliche Umgebung legen.

Die Wohnung (Nr. 8) verfügt über 5.5 Zimmer, die Ihnen viel Platz und Flexibilität bieten. Die offene Küche mit dem angrenzenden Wohn-/Essraum bilden das Zentrum der attraktiven Wohnung. Zwei gut ausgestattete Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort und ein Anschluss für einen Schwedenofen oder ein Cheminée ist bereits vorhanden. Im Flur wurden zwei praktische Einbauschränke eingebaut, was ein Mehrwert ist.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige und grosszügige Balkon welcher durch die Verglasung aufgewertet wurde und von Frühjahr bis Herbst genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde 2007 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 

Der Eingangsbereich bietet genügend Platz, um Gäste zu empfangen. Die beiden Nasszellen befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung und sind zeitlos gestaltet. Das grosse Badezimmer mit einer begehbaren Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Dusch-WC bietet viel Rau. Die andere Nasszelle mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch ist zur Nutzung für Gäste ideal. Das geräumige, ostseitig ausgerichtete Elternschlafzimmer hat eine vorteilhafte Grösse. Drei Zimmer sind westlich ausgerichtet und zwei davon bieten einen Zugang zum Balkon. Die Küche ist gutdurchdacht, bietet viel Stauraum und ist mit einem Geschirrspüler, einer Spüle, einem Steamer, einem Backofen sowie Kühlschrank und Glaskeramikkochfeld bestens ausgestattet. Die Küche wurde zeitlos und sehr wohnlich gestaltet.

Bis auf die Nasszellen und die Küche, wurde die gesamte Wohnung mit schönem Echtholzparkett verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fachverglast und die Storen sind elektrisch betrieben. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung.

Ein eigener Keller und eine eigene Waschküche mit Waschmaschine, Warmwasserboiler und Secomat sind Teil dieser Immobilie. Ein Garagenplatz (zzgl. Fr. 40'000.00) mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab.

Ein Heizungsersatz wird diskutiert und vermutlich in einigen Jahren umgesetzt. Daher ist vorübergehend die Einlage in den Erneuerungsfonds etwas höher als üblich. Umgesetzt wird voraussichtlich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Die ruhige Lage in Wiesendangen ist ideal für Familien, die eine kinderfreundliche Umgebung suchen. Der grosszügige Wohnraum und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Geniessen Sie die Vorzüge des verglasten Balkons und die Bequemlichkeit eines Aufzugs sowie die Annehmlichkeit eines Garagenplatzes. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne dieses einzigartige Objekt.