5.5 Locali, 197 m², 3. piano

**À vendre à Crans-Montana : bien d'exception polyvalent au coeur de la station !**
**Situation idéale - Flexibilité totale - État impeccable**

Situé dans la **Rue Centrale**, en plein coeur de Crans-Montana, ce bien offre **197.4 m² habitables (230 m² de surface utile)** dans un immeuble PPE entièrement rénové, équipé d'un ascenseur offrant un accès direct et sécurisé à l'intérieur du bien. Cet appartement bénéficie d'une **vue exceptionnelle** et d'un grand balcon offrant une **triple exposition (Est, Sud et Ouest)** . Initialement conçu comme un **spacieux appartement**, ce bien a été transformé avec soin en **clinique** et peut être exploité immédiatement pour des activités **médicales, paramédicales ou esthétiques**, ou **reconverti en appartement haut de gamme de 4.5 pièces ou 5.5 pièces.**

**Caractéristiques principales :**
o Surface habitable : 197.4 m²
o Surface utile : 230 m²
o Accès direct et sécurisé par ascenseur
o Grand balcon d'angle :
- Est : vue sur la rue commerçante
- Sud : vue dégagée sur les montagnes et l'entrée de la station
o Configuration actuelle :
- Accueil / réception
- Plusieurs salles de soins / cabinets / bureaux
- Salle d'attente
- 2 salles d'eau avec WC et lavabo
- 2 zones de cuisine (utilisées comme salles de stérilisation ou de préparation)
o État quasi neuf après rénovation récente
o Intérieur de l'immeuble également rénové récemment
**
Atouts supplémentaires :**
o Ce bien peut être acquis en résidence secondaire (résidents Suisse uniquement)
o Utilisation flexible :
- Clinique / cabinet médical
- Espace bien-être, esthétique, bureaux
- Résidence principale ou secondaire (reconversion possible en appartement 4.5/5.5 pièces)
o Emplacement central dans la station, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services

Ce bien rare combine **emplacement premium**, **surface généreuse**, **vue dégagée** et **potentiel multiple** . Une opportunité à saisir pour investisseurs, professionnels de la santé ou amateurs de biens d'exception à Crans-Montana.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien unique à Crans-Montana. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

**ImmoCrans SA**
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch

**For sale in Crans-Montana: exceptional multi-purpose property in the heart of the resort!**
**Ideal location - Total flexibility - Impeccable condition**

Located in the **Rue Centrale**, right in the heart of Crans-Montana, this property offers **197.4 m² of living space (230 m² of floor space)** in a fully renovated PPE building, equipped with an elevator offering direct, secure access to the interior of the property. The apartment benefits from **an exceptional view** and a large balcony with **triple exposure (East, South, and West)** . Originally designed as a s **pacious apartment**, the property was carefully converted into a clinic and can be used immediately for **medical, paramedical, or aesthetic activities**, or **reconverted into a high-end 4.5-room or 5.5-room apartment** .

**Main features:**
- Living area: 197.4 m²
- Useful area: 230 m²
- Direct and secure elevator access
- Large corner balcony:
- East: view on the shopping street
- South: unobstructed view on the mountains and the resort entrance
- Current configuration :
- Reception/reception
- Several treatment rooms/practices/offices
- Waiting room
- 2 shower rooms with WC and washbasin
- 2 kitchen areas (used as sterilization or preparation rooms)
- Near-new...