4.5 Locali

6744 Personico, Val d’Ambra Monti Morei
Region: Leventina-Tal
Wohnfläche: 40 m2 + 30 m2
Grundstücke: 48 m2 + 36 m2
Etagen: 2
Zustand: zum Ausbauen
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: vom Brunnen
Heizung: Kaminofen
Parkplatz: 30 Min. vom Rustico
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrlicher Panoramablick
Einkaufen: in Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel: 3,4 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 9 km
Entfernung zur Autobahn: 6 km

Beschreibung

Diese zwei nebeneinander liegenden Rustici befinden sich in den Bergen des Val d´Ambra in Montei an einer Hanglage in 825 m/üM oberhalb des Dorfes Personico, in der schönen Region der Leventina.

Beide Rustici haben ein Granitstein Dach und sind zum Ausbauen, wobei in einem schon ein bewohnbarer Raum vorhanden ist. Kochstelle und Licht sind mit Propangas ausgestattet und ein schöner Kamin dient als Heizung, Wasser findet man am nahen gelegenen Brunnen.
Das zweite Rustico, ein Stall hat keinerlei Einrichtung.

Die Umgebung besteht aus Wiesland und Wald und gehört der Bürgergemeinde. Diese Parzellen könnten auch gemietet werden. Untenliegend befinden sich zwei nicht ausgebaute Ställe, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Es besteht die Möglichkeit die Objekte auch einzeln zu erwerben.
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Zu den Rustici gelangt man auf folgende Weise: Neben dem Lago di Rierna Stausee befindet sich ein abgegrenzter, eigener Privatparkplatz, von dem aus man etwa 30 Minuten zu Fuß über einen schönen Waldweg zu den Rustici gelangt.

Die Autobahn A2 in Bodio ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Lago di Rierna aus erreichbar, von wo aus man die großen Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in 30 Minuten erreichen kann.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Panoramablick
Der Stausee Val d´Ambra ist 30 Minuten von dem rustikalen Haus entfernt.
herrliche Aussicht auf die Berge und die umliegende Leventina

Ubicazione | Dintorni

6744 Personico, Val d’Ambra Monti
Regione:Leventina
Superficie del terreno: 48 m2 + 36 m2
Superfice abitabile: 40 m2 + 30 m2
Piani: 2
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: da riattare
Riscaldamento: legna
Parcheggi: sì, 30 min dal rustico
Posizione: soleggiata
Vista: sulle montagne
Negozi: Personico/ Biasca
Trasporti pubblici: 3,5km
Distanza dalla città più vicina:9 km
Distanza dall´autostrada: 6 km

Descrizione dell’immobile

Questi due rustici affiancati si trovano nelle montagne della Val d´Ambra a Montei, in posizione collinare a 825 m s.l.m. sopra il villaggio di Personico, nella bellissima regione della Leventina.

Entrambi i rustici hanno un tetto in pietra granitica e sono da ristrutturare, sebbene in uno sia già presente un locale abitabile. Il piano cottura e l´illuminazione sono alimentati a gas propano e un bel camino serve come riscaldamento; l´acqua si trova nel vicino pozzo.

Il secondo rustico, una stalla, non ha alcun arredo ma si può affittare terreni del patriziato..

L´ambiente circostante è composto da prati e boschi ed appartiene alla comunità cittadina. Questi terreni possono anche essere affittati. Più in basso ci sono due stalle non ristrutturate, anch´esse in vendita. È possibile acquistare gli immobili anche singolarmente.

Si può accedere ai rustici nel seguente modo: accanto al lago artificiale di Rierna si trova un parcheggio privato delimitato, dal quale si può raggiungere a piedi in circa 30 minuti seguendo un bel sentiero nel bosco. L´autostrada A2 a Bodio è raggiungibile in circa 10 minuti di auto dal Lago di Rierna, da dove si può arrivare alle grandi città di Locarno e Lugano con i loro laghi in 30 minuti.
A2 a Bellinzona e la città di Locarno distano circa 12 minuti in auto.

Highlights

splendida vista panoramica
Val d Ambra e lago artificiale a 30 min dal rustico
Vista sulle montagne e sulla Valle Leventina