4.5 Locali, 141 m², 1. piano

Die neuwertige Wohnung (Baujahr 2015) liegt im 1. Stock und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem nahen Rhein. Damit liegt diese Wohnung ideal zum Pendeln nach Basel oder nach Zürich.

Die Wohnung ist mit modernen Geräten ausgestattet. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Ein Kellerabteil mit Wasseranschluss und ein grosszügiger Hobbyraum mit Tageslicht sind weitere Pluspunkte. Für das Auto steht eine abschliessbare Einzelgarage zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde in nachhaltiger und effizienter Minergiebauweise erstellt.

Neben der attraktiven Nähe zu Rhein, Einkauf und verschiedenen Freizeiteinrichtungen bietet Kaiseraugst ein umfassendes Vereins- und attraktives Dorfleben. Leben in Kaiseraugst zahlt sich auch finanziell aus. Mit einem Steuerfuss von 50% ist Kaiseraugst ein wahres Steuerparadies.



HIGHLIGHTS:

– Kleines Mehrfamilienhaus, nur 5 Parteien

– Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift

– 2 Balkone (Ost/Süd)

– Abschliessbarer Veloraum (ebenerdig, mit Brüneli und WC)

– Privater Waschturm in der Wohnung

– Privater Hobbyraum mit Tageslicht, 20 qm

– Separate Garage, 17.5

Kellerabteil, 11 qm

– Gartensitzplatz zur gemeinsamen Nutzung

– Besucherparkplätze

RAUMPROGRAMM

– Entrée: 10.0 qm

– Wohnen/Essen: 43.0 qm

– Zimmer 1: 15.5 qm

– Zimmer 2: 11.5 qm

– Zimmer 3: 14.3 qm

– Bad/WC: 10.0 qm

– Dusche/WC: 3.0 qm

– Reduit: 3.0 qm

TOTAL: 110.3 qm

– Terrasse Süd: 19.7 qm

– Terrasse Ost: 20.4 qm

– Aussenreduit: 4.2 qm

TOTAL: 44.3 qm (> Wohnungsnutzfläche, 25% = 11.1 qm)

– Bastelraum: 20.0 qm (Wohnungsnutzfläche)

– Kellerabteil: 11.0 qm

– Garage: 17.5 qm

– Velokeller

< wohnungsnutzfläche:="" 141.4="" qm="">>

< nutzfläche,="" total:="" 185.6="" qm="">>