1590 m²

Wir bieten ein interessantes Bauland in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Balerna an. Das Grundstück hat eine gute Sonneneinstrahlung und ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend investieren möchten.

Um verschiedenen Bedürfnissen der Kaufinteressenten zu entsprechen, kann diese Fläche aufgeteilt und in verschiedenen Konfigurationen erworben werden, mit einem Mindestkauf von 370 m².

Zusätzlich besteht bei einer Aufteilung die Möglichkeit, dass der Verkäufer die Erschließung des Geländes übernimmt, mit einem Zugangsweg von der Hauptverkehrsstraße, ohne zusätzliche Kosten für den Käufer.

Eigenschaften des Grundstücks (aufteilbar, mit einem Mindestkauf von 370 m²):
Gesamtoberfläche: ca. 1'540 - 1'590 m²
Gesamtnutzfläche: 616,8 - 636,8 m²
Preis: 740 CHF/m²

Die Gesamtoberfläche von ca. 1'540 - 1'590 m² hat die folgenden Parameter:

maximaler Ausnutzungsindex 0,4
maximaler Besetzungsindex 35%
maximale Anzahl der bewohnbaren Etagen 3
maximale Höhe der Gebäude ml 11,0
Abstand zu den Grenzen des privaten Grundstücks ml 4,00

Das Grundstück liegt in einer Gemeinde, die alle wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für ihre Bewohner bietet: Postamt, Konsumgenossenschaft, Schulen, Kirche, Bahnhof der SBB und eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Dank dieser umfassenden Infrastruktur liegt das Grundstück in einer strategischen Position, ideal sowohl für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, als auch für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen.

Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.