26 Locali, 740 m²

Wir bieten in Stabio eine interessante Immobilie mit optimalen Dimensionen und großem Potenzial zum Verkauf an, die sich in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage befindet. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familien zu schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen ca. 253 m² als privater Hof, kleiner Garten und Straße genutzt werden.

Art: Häuser, Villen
Grund: Verkauf
Ort: Stabio
Aktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³
Gesamtoberfläche der Gebäude: ca. 740 m²
Preis: 650'000 CHF

Aktuell präsentiert sich die Immobilie, die wichtiger Renovierungsarbeiten bedarf, wie folgt:

**Parzelle A**
Diese Immobilie besteht aus:
**Separate 2,5-Zimmer-Wohnung** auf 3 Etagen mit eigenem Zugang vom Hof (Eingangshalle, Treppenhaus zum 1. Obergeschoss, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Treppenhaus zum Obergeschoss, kleine Balkonloggia und Schlafzimmer).
Garage und Zugang, immer vom privaten Hof, zu einem verfügbaren Raum.

**Hauptgebäude**, immer mit direktem Zugang vom privaten Hof und wie folgt unterteilt:
**Erdgeschoss**: Eingangshalle, Treppenhaus zum Obergeschoss, Unterschale, vom Eingang aus gelangt man zu 4 verfügbaren Räumen, die miteinander verbunden sind und Ausgang zum kleinen Garten haben.
**1. Obergeschoss**: Treppenhaus, Ausgang zum Balkon, 6-Zimmer-Wohnung, Badezimmer außerhalb der Wohnung, Treppenhaus zum Obergeschoss.
**2. Obergeschoss**: Treppenabsatz mit Ausgang zum Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, Badezimmer außerhalb der Wohnung. Auf demselben Stockwerk finden wir zusätzlich 2 Dachboden-/Schieferäume, die komfortabel zugänglich sind.

Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Garten. Der verbleibende Teil des Grundstücks, der momentan als Straße genutzt wird, dient den angrenzenden Parzellen.

**Parzelle B** (derzeit von einem Mieter bewohnt)
**Erdgeschoss**: kleiner privater Hof, Eingangshalle/Flur mit Treppenhaus zum Obergeschoss, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer.
**1. Obergeschoss**: Flur, WC, 3 Schlafzimmer, Treppenhaus zum Obergeschoss (Dachboden).
Dachboden: komfortabel zugänglich mit Eingangshalle und 2 verfügbaren Räumen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.