3 Locali, 287 m², pianterreno

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet mit 280 m² im Erdgeschoss, weiteren 88m² Fläche auf der Galerie, einer Raumhöhe von 7 Metern und einer 3.2-t-Krananlage ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle handwerkliche und industrielle Nutzungen.

Highlights auf einen Blick:

* ca. **287 m² Nutzfläche** auf einer Ebene
* zusätzlich ca. **88 m² Fläche**auf der Galerie
* **7 m Deckenhöhe** – ideal für grosse Maschinen & Hebezeuge
* **Krananlage bis 3.2 t**
* **Elektrisches Sektionaltor**
* Separate **Büro- und Besprechungsräume**
* **Parkplätze** direkt vor dem Objekt (anmietbar)
* Sehr gute **Lager- und Logistikmöglichkeiten**
* **Waschplatz:** Direkt gegenüber (20m) befindet sich die SB-Anlage für Fahrzeugwäsche/Motor/Chassisreinigungen, etc.. Die Anlage verfügt über eine Spaltanlage (Benützung gegen sep. Verrechnung).

Lage: Die Werkstatt befindet sich in ruhiger Lage in Wetzikon und ist dennoch gut erreichbar. Die Bushaltestelle Schornäglen ist nur 6 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof liegt in der Nähe. Für die täglichen Bedürfnisse sorgt ein Volg-Supermarkt in 10 Gehminuten Entfernung, und die Apotheke Drogerie Kempten ist in 13 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Werkstatt bietet optimale Voraussetzungen für Autowerkstätten, Reifenhandel, Maschinenbau und ähnliche gewerbliche Nutzungen.

**Verfügbar ab Februar 2026.**