3.5 Locali, 71 m²

**Neue Promotion - Résidences NOVARA - Zeitgenössische Eleganz im Herzen von Fully.**

Entdecken Sie unser Projekt von 7 neuen, aneinandergereihten Häusern, die auf Plan verkauft werden und für ein ideales Leben im Herzen des Wallis konzipiert sind.

Die Résidences NOVARA liegen perfekt im Zentrum von Fully und bieten somit ein Leben ohne Auto. Schulen, Supermärkte, Post, Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudio: alles ist in Reichweite.

Jedes Wohnobjekt bietet schöne Räume mit wunderschönen, sichtbaren Holzverkleidungen, die einen einzigartigen Charakter und eine warme, gemütliche Atmosphäre in Ihrem Lebensraum schaffen. Egal, welches Objekt Sie wählen, Sie verfügen über eine Terrasse mit Garten und große, sonnige Balkone mit Blick auf die Berge. Eines der Objekte bietet sogar einen prächtigen Dachboden.

Die Architektur ist entschieden zeitgenössisch und die Ausstattung wurde für einen komfortablen und funktionalen Alltag konzipiert, ideal für aktive und dynamische Besitzer. Das Erdgeschoss bietet einen Raum, der als Büro dienen oder sogar eine kleine Firma aufnehmen kann, perfekt für eine unabhängige Tätigkeit, getrennt vom Rest des Wohnobjekts. Durch die Abtrennung des Raums bietet dieser eine 2. Schlafzimmer. Die ruhige Umgebung macht es zu einem idealen Ort für Familienleben oder für eine nachhaltige Investition, die für die Vermietung bestimmt ist.

* Großer Gemeinschaftsgarten am Eingang der Residenz
* Wohnobjekt in PPE mit gemeinsamer Heizanlage
* Solare Anlage in Contracting auf dem flachen Dach, die den Wohnobjekten günstigen Strom liefert.
* Zweitwohnsitz erlaubt

Diese nachhaltigen und verantwortungsvollen Wohnobjekte werden bis Ende 2027 fertiggestellt. Die Reservierungen sind geöffnet: seien Sie unter den ersten, die das ideale Wohnobjekt wählen, das nur auf Sie wartet.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im Herzen von Fully!
HAUPTMERKMALE:

* **Bruttowohnfläche:** 85 m²
* **Nettowohnfläche:** 71 m²
* **Balkon-/Terrassenfläche:** 15 m²
* **Gartenfläche:** 55 m²
* **Ausrichtung:** Südwest
* **Heizung:** Gemeinsame Wärmepumpe
* **Außenbereiche:** Gemeinschaftsgrünfläche von 140 m²
* **Parkplatz:** 1 Außenparkplatz im Preis inbegriffen

AUFTEILUNG:

**Erdgeschoss:**

* Eine geräumige und einladende Eingangshalle mit Stauräumen unter der Treppe
* Einen komfortablen und hellen Bürobereich, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann
* Eine separate Toilette
* Eine Terrasse mit Zugang zum Garten

**Obergeschoss:**

* Eine schöne, offene Küche, die zum Wohnzimmer führt
* Einen geräumigen Elternschlafzimmer von 15 m² mit Zugang zu einer großen Terrasse
* Ein Badezimmer mit einfacher Dusche oder italienischer Dusche (optional)

**Außenbereiche:**

* Einen Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist
* Einen privaten, grünen Garten von 55 m², der umzäunt werden kann
* Einen gemeinschaftlichen Garten von 140 m², der der PPE zugänglich ist

STÄRKEN:

* **Ideale Lage, nahe bei den Einrichtungen
**Zentrale Umgebung mit einfachem Zugang zu Schulen und Geschäften, für ein Leben ohne Auto.
Martigny und Sion sind schnell über die nahegelegene Autobahn A9 erreichbar.
* **Energieeffiziente Wohnobjekte**
Ideale Südwestausrichtung für optimales natürlichen Licht.
Fußbodenheizung auf allen Ebenen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, die selbst von den Solarmodulen auf dem Dach gespeist wird.
Eine seltene Wohnobjekttypologie auf dem Markt.
* **Ausstattung und Fertigstellung nach Wahl**
Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen zu ändern.
Sie haben eine breite Auswahl an Fertigstellungen für Bodenbeläge und Küchenausstattungen, unter anderem.
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Mit unserer Agentur profitieren Sie von einem 2-stündigen Beratungsgespräch mit unserem Innenarchitekten beim Kauf Ihrer Villa, um Sie bei der Ausstattung und Fertigstellung nach Ihren Vorlieben zu beraten.