3.5 Locali, 83 m², 1. piano

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MAGNIFIQUE DUPLEX DANS UN CADRE ENCHANTEUR

Parfaitement situé à Villeneuve, à distance de marche de toutes les commodités, ce bel appartement en duplex de 3.5 pièces bénéficie d'une situation idéale et d'un cadre de vie verdoyant et privilégié à l'abri des nuisances. Intelligemment conçu et soigneusement entretenu, il conviendra parfaitement aux personnes recherchant un logement paisible au coeur d'un environnement résolument naturel, tout en profitant du confort d'une vie urbaine sans compromis. Ce bien rare à la vente saura vous séduire par ses grandes ouvertures, ses généreux espaces extérieurs et son exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'accès indépendant se fait via une belle coursive couverte. Au 1er étage, la distribution s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements desservant les deux chambres, chacune avec accès direct au balcon. Sur ce niveau, on trouve également une salle de bain, un WC visiteur et un réduit fermé avec branchements pour colonne de lavage.

À l'étage supérieur, on profitera d'un très agréable espace de vie type séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à une baie vitrée sur l'intégralité de la face Sud donnant accès au grand balcon avec couvert type pergola. La très belle hauteur de la pièce lui donne un aspect unique et aéré, pour une atmosphère exceptionnelle au quotidien.

En annexe, le bien dispose d'une grande cave d'env. 19 m2 et d'une place de parc couverte (prix en sus). La PPE propose une buanderie commune, des espaces de jeux et détente, et l'immeuble est labellisé Minergie.

Le bâtiment se trouve dans un quartier construit récemment, proche d'un paisible canal entouré d'arbres, et à moins de 5 minutes des écoles, des supermarchés et de toutes les commodités du centre de Villeneuve. La gare se trouve à seulement 3 minutes, facilitant les déplacements quotidiens, tandis que l'accès à l'autoroute, situé à 5 minutes, permet de rejoindre aisément les principales villes de la région.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !

À visiter rapidement !

Surface habitable : 82.55 m2

Surface balcon 1er étage : 6.55 m2

Surface balcon 2ème étage : 14.85 m2

Surface de vente : 93.25 m2

Notre avis :

- Quartier très prisé, offre rare sur le marché

- Exposition idéale et parfait ensoleillement

- Bâtiment Minergie, récemment construit, énergétiquement efficient

- Protégé des nuisances et des contraintes de la ville

- Proximité de toutes les commodités, des grands axes et des transports publics

- Logement vide et disponible de suite

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

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