5.5 Locali, 180 m²

**Dieses geräumige Chalet ist ideal für eine Familie: Lage in einem sonnigen Dorf, in dem man das ganze Jahr über gut leben kann, leicht zugänglich und nahe der Haltestelle des Postbusses, große Räume, mehrere Abstellräume. Darüber hinaus bietet es mit seinem Naturstein und seinen schönen sichtbaren Balken eine authentische und gemütliche Atmosphäre.**

Wohnung zugänglich als Zweitwohnsitz für Ihre Ferien

**Chalet mit 5,5 Zimmern:**


* Wohnfläche von etwa 180 m² (Innenraum 170 m², Untergeschoss 63 m², Balkone 10 m²)
* Möbel verhandelbar



**Oberer Erdgeschoss:**


* Eingangshalle
* Großes Wohnzimmer mit schöner Eckkamin, Fenstertür, die auf den Südwestbalkon führt
* Schöne offene Küche in Holz, gut ausgestattet (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank), große Nordostfenster
* Esszimmer, Südwest- und Nordwestfenster
* Separates WC mit Waschbecken



**Erste Etage:**


* Großer Bereich mit Schreibtisch
* Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Abstellräume, Fenster) mit Südostfenstern, Fenstertür, die auf den Südwestbalkon führt
* Doppelzimmer, Nordwest- und Nordostfenster
* Badezimmer mit Fenster (Dusche, WC, Waschbecken)



**Dachgeschoss:**


* Helles und geräumiges Dachzimmer, Fenster und Velux, eingebaute Schränke und Regale
* Zweites Dachzimmer, Fenster und Velux, eingebaute Schränke und Regale



**Untergeschoss:**


* Waschküche mit Spüle, separatem Eingang und Fenster
* Großer Raum mit separatem Eingang und Fenster
* Großer Keller



**Außenbereiche:**


* Flacher Garten
* 2 Balkone



**Parkplatz:**


* 2 Außenparkplätze in Reihe



**Lage:**


* Dorflage in sonniger Umgebung das ganze Jahr über
* Leichter Zugang mit dem Fahrzeug das ganze Jahr über
* Postbus-Haltestelle 170 m
* Basse-Nendaz 2,6 km
* Veysonnaz-Dorf 4,5 km
* Veysonnaz-Seilbahn 5,7 km
* Haute-Nendaz-Bahnhof 7,7 km
* Haute-Nendaz-Seilbahn 8,4 km
* Sion 6,3 km
* Bisse 270 m
* Grundstück von 403 m²
* Bauzone H80
* Höhe 880 m



**Besonderheiten:**


* Chalet mit viel Charme, das Naturstein und Holz kombiniert: sichtbare Balken und Natursteinwände
* Schöne Tischlerarbeiten
* Viele eingebaute Möbel
* Sonnenschein das ganze Jahr über
* Der Kamin muss den Normen angepasst werden



**Heizung:**


* Elektrische Heizung (Heizkörper)
* Kamin im Wohnzimmer (muss den Normen angepasst werden)
* Ein zweiter Kamin ist verfügbar, um einen Holz- oder Pellet-Ofen im Obergeschoss zu installieren



**Renovierungen:**


* Erstellt 1915
* Stratifierte Parkettböden in den Dachzimmern (2010)
* Böden in den Zimmern der ersten Etage (2005)
* Küche (2005)
* Äußeres Schleifen (1985)
* Peripherische Isolierung (1985)
* Fenster mit Doppelverglasung (1985)
* Dach (1985)



Sie möchten Genaueres erfahren, das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne Auskunft geben. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung

**Brignon (Nendaz):**


* Sonniges Dorf, gelegen auf einer Höhe von 895 m zwischen Beuson und Baar
* Sehr gut an die Linie Sion-Nendaz des Postbusses angeschlossen und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Winter als auch im Sommer, über eine angenehme Straße
* Einrichtungen in Basse-Nendaz: Schulen...