4.5 Locali, 142 m²

In **Collina d'Oro Montagnola**, einem der begehrtesten, ruhigsten und sonnigsten Viertel, mit einem **sehr günstigen Steuermultiplikator von 60%**, verkaufen wir ein **prächtiges modernes Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, einer großen Panoramaterrasse und Blick bis zum See** .

Im **2. und letzten Stock** einer neu gebauten Residenz (2019) mitten im Grünen und mit allen modernen Annehmlichkeiten, erstreckt sich die Wohnung über eine **Fläche von 142 m²** und verfügt über eine **große Terrasse von 74 m²** und **2 kleine Balkone mit insgesamt 6 m²** .

Der Eingang begrüßt mit einem eleganten Flur mit Einbauschränken, der zur großzügigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Mittelinsel besteht, das mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man zu einer prächtigen, überdachten Terrasse, die durch hochwertige Aluminium-Vollglasfenster mit Dreifachverglasung gekennzeichnet ist, die maximale Helligkeit gewährleisten und einen offenen und panoramischen Blick bis zum See bieten, wodurch ein einzigartiger und perfekt bewohnbarer Raum entsteht.

Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zu einem eigenen kleinen Balkon, während das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sich durch Helligkeit, eine große begehbare Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster auszeichnet. Ein Gästebad vervollständigt die Raumverteilung im Inneren, wodurch die Wohnung funktional und komfortabel für die gesamte Familie ist.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 50'000.- CHF pro Stück, nicht im Preis inbegriffen, und ein großer Keller, vervollständigen das Angebot.

Deckenklimaanlage, Erdwärmepumpen für Warmwasser und Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele + Batterien + Wechselrichter und fortschrittliches Domotics-System.

Die Residenz bietet außerdem eine gemeinsame Waschküche und sorgfältig gepflegte Außenbereiche, ideal für diejenigen, die in einer reservierten und angenehmen Umgebung leben möchten.

**Dieses Dachgeschoss stellt eine Wohnlösung von höchstem Niveau dar, dank der Sorgfalt bei den Details und der modernen Ausstattung, die ihm Eleganz und Komfort in einer privilegierten Lage verleihen. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!**