8.5 Locali, 498 m²

Dieses aussergewöhnliche 8.5-Zimmer-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1863 vereint historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort und einer seltenen Nutzungsvielfalt. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und 2021 umfassend saniert – inklusive moderner Gebäudetechnik, effizienter Wärmesysteme und hochwertigem Innenausbau. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand.

Das Haus besteht aus zwei vollständig eigenständigen Einheiten mit separaten Eingängen und klarer Trennung:

Grosszügige Hauptwohnung mit hellem Wohnbereich, Panoramafenstern, Schwedenoffen, offener Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zum Wintergarten, Terrasse oder Balkon und dem grossen Gartenbereich

Zweitwohnung / Praxis / Office, aktuell als Praxis genutzt – ideal auch als Büro, eigene Wohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung

Mit insgesamt 498 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet die Liegenschaft viel Raum für Familien, Selbstständige oder Käufer mit kombiniertem Wohn- und Nutzungskonzept. Historische Elemente wie sichtbare Holzbalken schaffen eine warme, authentische Atmosphäre, die modernen Neubauten oft fehlt.

Highlights:

8.5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Zwei komplett getrennte Einheiten

Zwei Badezimmer + Gäste-WC

Schwedenofen & Cheminée

Solaranlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung & Radiatoren

Sonniger Wintergarten

Grosszügiger Badbereich mit Tageslicht

Garage, Carport & mehrere Aussenparkplätze

Das 2'845 m² grosse Grundstück überzeugt mit viel Grünfläche, Terrassen, Swimmingpool, Biotopen und unverbaubarer Aussicht über die umliegende Hügellandschaft – ein Ort für Ruhe, Privatsphäre und Erholung.

Ruhige und sonnige Lage mit guter Anbindung: ÖV, Schule und Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar.

Ein seltenes Gesamtpaket mit historischem Flair, moderner Technik und vielseitiger Nutzung – solche Zweifamilienhäuser kommen nur selten auf den Markt.

Alle Angaben ohne Gewähr.