4.5 Locali

Neues Wohnungsensemble, das bald errichtet wird, bestehend aus 3 Gebäuden mit 9 Wohnungen each, von denen 2 in der Gemeinde Riva San Vitale und 1 in der Gemeinde Mendrisio/Capolago liegen.

Jede einzelne Wohnung wird mit größter Sorgfalt auf die hochwertigen Ausführungen geplant und realisiert, die Stil und maximalen Komfort kombinieren.

**Strategische Lage:** Das Objekt wird eine außergewöhnliche, ruhige und stille Lage haben, etwa 300 Meter vom See und in der Nähe der Ufer des Flusses Laveggio. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Capolago - Riva San Vitale, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Ideal für Familien:** Die Immobilie wird besonders für Familien geeignet sein, mit einer Schule in der Via Monsignor Sesti, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zum Fluss schaffen einen perfekten Rahmen für das Familienleben.

**- WOHNUNG von 4,5 Zimmern** wird eine Verkaufsfläche von 143,5 m² haben und aus folgendem bestehen:

* Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer, minimalistischer Verglasung, die keinen Hindernissen Platz lässt und einen vollständig einbeziehenden Raum mit der 11 m² großen Terrasse schafft. Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Waschbecken, Gästebad, drei Schlafzimmer, von denen eines eine schöne, helle Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad ist und zwei weitere schöne Einzelzimmer.

Verfügbarkeit von 2 überdachten Parkplätzen (35'000 CHF/pro) in einer großen Tiefgarage, mit Vorrichtungen für Ladestationen für Elektroautos.

Im Untergeschoss werden geräumige Keller, einer pro Wohnung, vorhanden sein.

Die Residenz wird mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet sein.

Das Heizsystem wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangen erfolgen, die auch die Funktion der Kühlung für die Sommermonate übernehmen und mit einem Entfeuchter kombiniert werden.

_FÜR INFORMATIONEN UND RESERVIERUNGEN:_

_DREAM-IN TICINO SA_

_E-Mail: fabio.spreafico@dreaminticino.com_

_Tel. 079 196 69 53_