4.5 Locali, 104 m², 3. piano

**Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erstvermietung**einer modernen **4½ Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift**, hochwertiger Küche, zwei Badezimmern und perfekter ÖV-Anbindung.

Diese im Eigentumsstandard liebevoll ausgebaute Wohnung steht Ihnen für den Erstbezug schon ab dem 01. Februar 2026, bezugsbereit.

Dank Ecklage, zwei Balkonen und einer durchdachten, modernen Ausstattung bietet Ihnen diese Wohnung ein Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und Komfort – **ideal für Paare wie auch für Familien.**

**Wohnen & Geniessen**

Der offene Wohn- und Essbereich mit sonnigem Balkon und Weitsicht ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, darunter ein hochliegender Combi-Steam-Backofen sowie ein Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug.

**Design-Highlight Wohn-Küche:**Weisse Schränke, dunkle Keramik-Arbeitsplatte und ein edler Eichen-Parkett-Boden schaffen eine elegante Atmosphäre und machen das Kochen zum Vergnügen.

**Raumangebot & Komfort:**

* **Zwei Badezimmer:**
- eines mit bodenebener Dusche
- eines mit Badewanne für maximalen Komfort
* **Flexible Raumaufteilung:**
- Ein Zimmer mit Schiebetüre direkt am Wohnbereich – ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als Wohnraumerweiterung
- Zwei weitere Zimmer mit ähnlicher Grösse, gemeinsamem Bad mit bodenebener Dusche

* **Praktisches Reduit** und Lift bis zur Wohnung
- Eigener Kellerraum mit Waschturm

**Aussenbereich**

* **Privater Balkon:** Sonne, Ruhe und Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen im Freien
* Zweiter Balkon für zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten

**Parkieren**

* **Einstellhallenplatz** optional für **CHF 130.– / Monat*

**Lage & Umgebung**

Die Wohnung im **3. Obergeschoss**liegende Wohnung ist ruhig, sonnig und hervorragend angebunden:

* **Bahnhof Steinhof** in nur **2 Gehminuten**
* **Migros VOI -**gleich um die Ecke
* **Denner-Supermarkt** ebenfalls in unmittelbarer Nähe
* **Primarschule Lindenfeld** in Gehdistanz – besonders kinderfreundlich
* Ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit

**Interessiert?**

Rufen Sie uns an oder nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung und vereinbaren einen **unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort**. Ihre **RUWA Immobilien.** Ihr zuverlässiger Immobilienpartner in der Region – seit über 34 Jahren.