3.5 Locali, 109 m², 2. piano

Hochwertige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG in St. Gallen-Rotmonten

Tannenstrasse 66, 9010 St. Gallen-Rotmonten


Exklusives Wohnen an begehrter Lage

An privilegierter Wohnlage im renommierten Quartier St. Gallen-Rotmonten entsteht an der Tannenstrasse 66/66a ein architektonisch hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei elegante Baukörper. Der Baustart erfolgte Anfang 2026, der Bezug ist per Ende 2027 vorgesehen.

Die Liegenschaft vereint zeitlose Architektur, modernste Gebäudetechnik und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die beiden Baukörper sind harmonisch in eine parkähnliche Umgebung eingebettet und bieten ein Höchstmass an Privatsphäre und Wohnqualität.


Die Wohnung

Diese exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss im Haus Nr. 66 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen beeindruckenden Bezug zur Umgebung:

• Wohnfläche: 109.2m2 (NWF 105.8m2)
• Grosszügiger, gedeckter Balkon: 24.2m2
• Cheminée im Wohnzimmer
• Säntissicht und schöne Weitsicht Richtung Südosten
• Barrierefreier Zugang (Direkter Liftzugang zu Keller und Tiefgarage via Lift im Treppenhaus)

Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch.


Nachhaltigkeit und Technik auf höchstem Niveau

Das Gebäude wird im höchsten Baustandard realisiert und setzt konsequent auf zukunftsorientierte Technologien:

• Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung (inkl. Free-Cooling-Funktion für angenehme Raumtemperaturen im Sommer)
• Kontrollierte Wohnungslüftung für optimales Raumklima
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• E-Ladestationen in der Tiefgarage vorgesehen

Komfort und Erreichbarkeit

• eigener Kellerraum zur Wohnung gehörend
• Tiefgarage bequem per Lift erreichbar
• Ein oder zwei Tiefgaragenplätze optional erhältlich (je CHF 65'000.00)

Die Bushaltestelle "Sonne" befindet sich nur 50m von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei "Café Gschwend" sowie der Genussshop "Müller" sind auf der anderen Strassenseite zu finden.


Weitere Angebote in der Überbauung

Neben dieser 3.5-Zimmerwohnung sind folgende Wohnungen verfügbar:

• 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Haus 66 (EG, 122.5m2 Wohnfläche (NWF 116.5m2), 24.2m2 gedeckter Balkon und ca. 69m2 Garten im Sondernutzungsrecht)
• 3.5-Zimmerwohnung im Haus 66 (1. OG Ost, 106.4m2 Wohnfläche (NWF 101.5m2), 20.2m2 gedeckter Balkon)