4 Locali, 87 m²

Située dans un environnement résidentiel calme, cette villa jumelle de 3.5 pièces fait partie du lotissement OZONE « Nature & Senses », un projet conçu pour offrir un cadre de vie sain, durable et économe en énergie, à seulement quelques minutes de Sion.

Construite en bois massif, cette villa bénéficie des qualités naturelles de ce matériau noble : une atmosphère intérieure chaleureuse, une excellente régulation de l'humidité et une qualité de l'air optimale. Le bois participe activement au bien-être quotidien, en créant un environnement apaisant, confortable et propice à la détente.

Un habitat écologique et énergétiquement performant
La conception de cette villa repose sur des principes de construction durable et de performance énergétique élevée. Elle a reçu la certification CECB A.
Le bois massif, naturellement isolant, stocke la chaleur et la restitue progressivement, contribuant à une température intérieure stable tout au long de l'année et à une réduction des besoins énergétiques.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution de chaleur au sol basse température, garantissant une chaleur douce, homogène et particulièrement agréable à vivre.

DISTRIBUTION DES ESPACES

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec armoire intégrée sur mesure
- WC de jour
- Cuisine ouverte sur l'espace repas et le séjour
- Séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Terrasse d'environ 10 m²
- Economat
- Local de rangement

Étage :
- Salle de bain/douche avec WC et espace pour la colonne de lavage
- Chambre parentale de 14 m²
- Chambre enfant ou bureau de 10.5 m²

ESPACES EXTERIEURS ET DEPENDANCE

La villa dispose d'une pelouse privative et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel soigné.

Chaque parcelle est en pleine propriété, garantissant une réelle indépendance malgré la typologie jumelée.

- Trois places de parc extérieures sont comprises dans le prix de vente.
- Abri de jardin ou atelier de bricolage

UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE

Aproz bénéficie d'une situation idéale au coeur du Valais, à proximité de Sion, entre nature et proximité urbaine.

Le village offre un environnement paisible et un accès rapide aux commodités, tout en restant proche des pôles économiques et culturels de la région.

La villa se situe notamment à :
- env. 5 minutes de Sion
- env. 5 minutes des centres commerciaux de Conthey
- env. 5 minutes de l'autoroute A9
- env. 20 minutes de Martigny