8.5 Locali

-- Übliche Dokumente und zusätzliche Fotos auf Anfrage --

Nur wenige Schritte vom Neuchâtelsee entfernt gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer begehrten Lage im Herzen einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Das Dorf Saint-Aubin verführt mit seiner hervorragenden Lebensqualität zwischen Natur, Weinbergen und den Ufern des Sees und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen, die die Ballungsräume der Region verbinden.

Diese freistehende Villa verführt mit ihren großzügigen Volumina, ihrer Leuchtkraft und ihrer Konfiguration und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es wird durch einen 2-Zimmer-Anbau ergänzt, der völlig unabhängig ist und dem Ganzen einen echten Mehrwert verleiht.

Die Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Bereiche, die in Licht getaucht sind. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Speisezimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, eine Küche und ein Büro. Das Erdgeschoss ist dem Nachtbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Ein Balkon erstreckt sich über die Südfassade und bietet einen Panoramablick auf den See.

Im unteren Stockwerk, auf der Nordseite, gibt es einen Duschraum mit WC, die technischen Räume, einen Waschraum und verschiedene Lagerräume, die besonders täglich geschätzt werden.

Auf dieser Ebene, auf der Südseite, befindet sich auch der zweizimmerige Anbau, der von einem unabhängigen Eingang profitiert. Es besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauten Kleiderschränken, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer Kochnische sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette. Eine kleine Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen. Diese Unterkunft ist ideal, um einen geliebten Menschen willkommen zu heißen, zur Vermietung oder zur beruflichen Ausübung einer beruflichen Tätigkeit zu dienen und dabei eine harmonische Trennung vom Haupthaus zu bewahren.

Die Natur ist nicht zu übertreffen: Ein bewaldeter Garten, der in Terrassen angelegt ist, wird Naturliebhaber begeistern. Darüber hinaus ermöglicht ein charmanter Pavillon, der sich über drei Ebenen erstreckt, die Entwicklung eines Carnotzet oder einer kleinen Werkstatt. Ein Anbaugebäude beherbergt zwei im Preis enthaltene Garagenboxen.

Der Komplex hat ein großes Potenzial für Renovierung und Verbesserung und stellt eine ideale Grundlage für ein Modernisierungsprojekt nach aktuellen Standards dar. Diese seltene Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Familienhaus zu schaffen und dabei von einem Anbau mit vielfältigen Nutzungen in einer besonders beliebten Gegend zu profitieren.