5 Locali, 110 m²

Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 110 m2, komplett renoviert im Jahr 2025, im 1. Obergeschoss (entspricht dem 2. Stock) einer 2015 erbauten Residenz, ausgestattet mit einer Wärmepumpe. Sie besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungen, ihre durchgängige Helligkeit und ihren modernen Komfort. Mit einer schönen Trennung zwischen Tag- und Nachtraum (3 Schlafzimmer) bietet sie auch zwei großzügige Balkone von 18 m2 (überdacht) und 8 m2. Ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe und Lebensqualität miteinander verbinden möchte.

Höhepunkte:
Wohnung komplett renoviert mit hochwertigen Ausstattungen
Neue, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum
Geräumiger Wohnbereich von 47 m2, nach Südosten ausgerichtet, mit großen Fenstern
3 geräumige Schlafzimmer (16 m2, 13 m2 und 11 m2), alle mit Zugang zu einem Balkon
Zwei große Balkone (18 m2 und 8 m2), von denen einer überdacht ist
Doppelverglasung und ausfahrbarer Sonnenschutz in Aluminium
Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum
Aufzug
Großer Keller von 8 m2
Zwei große Tiefgaragenplätze zusätzlich.

Umgebung:
Wohnung in einer contemporaryen und ruhigen Residenz, im Herzen eines grünen und familienfreundlichen Wohngebiets.

In unmittelbarer Nähe:
Schulen, Park und öffentliche Verkehrsmittel
Bus 813 (direkte Verbindung nach Nyon und Coppet) in 3 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in Divonne-les-Bains (5 Minuten)
Autobahn und Einkaufszentrum von Chavannes-de-Bogis in 5 Minuten
Nyon in 10 Minuten
Flughafen Genf in 20 Minuten

Zusammensetzung der Wohnung:
Eingangshalle mit Einbauschränken und Platz für eine Waschmaschine
Großer, heller Wohn- und Essbereich von 47 m2 mit Zugang zum überdachten Balkon
Neue, offene und voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum
3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Dusche mit Waschbecken, Spiegel und WC
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC
Flur mit großem Schrank und eingebauten Regalen
2 Balkone (18 m2 und 8 m2)
Keller von 8 m2
2 große Tiefgaragenplätze

Technische Ausstattung:
Heizung durch Wärmepumpe
Photovoltaikpanele

Finanzielle Bedingungen:
Nettomiete: CHF 3'290.-
2 Tiefgaragenplätze: CHF 150.- pro Platz
Nebenkosten, Vorauszahlung: CHF 200.- (Heizung, warmes und kaltes Wasser)
Gesamtkosten pro Monat: CHF 3'790.-, inklusive Nebenkosten.

Mietbedingungen:
Monatliches Nettoeinkommen von mindestens 3-mal der Mietkosten
Keine offenen Forderungen
Nichtraucher
Keine Haustiere

Besichtigungen:
Bitte bewerben Sie sich nur, wenn alle oben genannten Bedingungen erfüllt sind.