8 Locali, 200 m²
Tipo di immobile
Rustico
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 630'000
Dati principali
Tipo di immobile
Rustico
Locale
8
Numero di piani
2
Superficie abitabile
200 m²
Anno di costruzione
1900
Anno di ristrutturazione
1990
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
5'873 m²
Terrazza
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 630'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?Evoluzione dei prezzi
28.04.2026
CHF 630'000
29.12.2025
CHF 690'000
Standard di costruzione
Terrazzo
Posto auto interno
Posto auto esterno
Cantina
Lavatrice
Giardino
Descrizione
Bauernhaus Alleinlage
Ehemaliges Bauernhaus in traumhafter Lage
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus, die Landwirtschaft wurde bereits vor vielen Jahren aufgegeben, befindet sich in einer traumhaften Alleinlage zwischen den Ortsteilen Berau und Brenden auf einem ca. 850m hoch gelegenen westlichen Plateau mit unverbaubarer Alpensicht auf einem Grundstück mit 5873 m².
Das ursprüngliche Haus wurde um 1900 erbaut und später erweitert.
In den 1990er Jahren wurde es weiter renoviert.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung Bj. 2000 und zwei Holzöfen mit Stückholz.
Im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss wäre noch Platz für eventuell bis zu drei weitere Wohnungen.
Raumaufteilung Im ebenerdigen Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit rd. 80 m², welche sich auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und ebenerdiger Dusche ( wurden 2018 komplett neu eingebaut und saniert ) verteilt.
Hingucker ist der altehrwürdige Kachelofen mit Brotbackfach.
Daneben ist ein großer Hobbyraum ( ehemaliger Stall ) Werkstatt, Garage für Traktor und zwei Holzlager.
Im Obergeschoss befindet sich eine 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit rd. 122 m².
Küche und Wohnzimmer wurden 2004 komplett neu auf einer neuen massiven Betonbodendecke zum EG erstellt.
Daneben bz. darüber ist jeweils ein großer Dachspeicher, welcher noch weiter ausgebaut werden könnte.
Merkmale
• 2 Geschosse
• 5.873 m² Grundstück
• Einbauküche
• Kein Keller
• 7 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
• Gäste-WC
• Bergblick, Fernblick
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
• Baujahr1900
• Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
• HeizungsartZentralheizung: Ofen
• Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz
Lage
Als letztes von insgesamt nur vier verteilten Höfen liegt dieses Anwesen in absoluter Traumlage am Ende einer ruhigen Zufahrtsstraße in mitten der Natur von Wiese und Wald.
Zu dem Anwesen gehört eine Doppelgarage mit angebautem Carport und fünf Stellplätze im Freien, ein Hühnerhaus und zwei Lagerhallen sowie ein Holzlager.
Ein direkt an das Haus angrenzendes Grundstück mit 24.163 m² könnte noch dazu gepachtet werden. Wäre für z.B. Pferdehaltung ideal.
Ein Glafaserkabel ist bereits ans Haus verlegt.
Kontakt lupo1a@web.de
Kaufpreis 630000 CHF
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
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99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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