3.5 Locali, 645 m², 2. piano

In Thal entsteht an der Aegetli 4b, 9425 Thal, ein Neubau einer Gewerbehalle in der Industriezone.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage:
Der Autobahnanschluss ist in nur 2 Minuten erreichbar, diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Die freie Gewerbefläche im 2. Obergeschoss bietet eine zeitgemässe und hochwertige Ausstattung sowie eine grosszügige Raumhöhe von 3.40 m bis Unterkante Metallstütze:
* Grosser Warenlift
* Bodenheizung
* Nasszellen
* Fenster mit elektrischen Rollläden
Drei grosszügige Verglasungen mit Raffstoren zum optimalen Sonnenschutz
Das Gebäude entspricht dem neuesten Stand der Technik:
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Möglichkeit für E-Ladestationen
* Moderne Sandwichpaneel-Fassade
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen, z. B.:
* Fitnessstudio mit Physiotherapie
* Produktion mit Büroflächen
* Weitere gewerbliche oder dienstleistungsorientierte Konzepte
Parkplätze:
Bis zu 10 Parkplätze können optional zur Fläche dazu gemietet werden.

Nebenkosten:
Die Nebenkosten werden als Akontozahlungen verrechnet.

Wäre das Ihr Idealer Neuer Standort?
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns!

*Mieterausbau können noch bis März 2026 Teils berücksichtig werden*