5.5 Locali, 116 m²

Dieses Haus mit kleinem Garten und drei Parkplätzen liegt am südlichen Ende des Weilers Annunziata an ruhiger, schöner Lage mit freier Aussicht nach Osten und Süden über Feld, Wald und Berge.

Es wurde 2024 komplett renoviert und verfügt über Wärmepumpen-Heizung, Komfortlüftung und Fotovoltaik. Daraus resultieren sehr tiefe Heizkosten. Auch eine E-Ladestation ist vorhanden. Die ganze Haustechnik ist per App fernsteuerbar.

Im hellen Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Ein Korridor verbindet das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit den zwei Schlafzimmern und der grossen Nasszelle mit Regendusche und Fenster. Dazwischen befindet sich die gemütliche Küche, wo neben modernsten Geräten (Induktionskochherd, Combi-Steamer, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler) auch noch mit einem bewährten Holzherd gekocht werden kann. Vom Korridor her ist ein grosser Balkon, der auf der Nachbarsparzelle liegt, zugänglich. Im Dach ist ein grosser Estrich vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Eingangs- und Technikraum. Dahinter befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit grossen Fenstern, Küche und Nasszelle. Diese Wohnung ist an eine ruhige Mieterschaft vermietet. Mit diesen Einnahmen sind die Fix- und Nebenkosten des ganzen Hauses bereits mehr als gedeckt.

Die Liegenschaft ist auch mit dem öV sehr gut erschlossen (Bushaltestelle 3 min, Bahnhof RhB 9 min). Das ganze Haus hat altrechtlichen Status und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es kann nur von Personen mit Wohnsitz in der Schweiz erworben werden.

Gerne zeige ich Ihnen diese lohnende Liegenschaft, an der Sie und Ihre Angehörigen ein Leben lang Freude haben werden. Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.

Bitte keine Makleranfragen.