7.5 Locali, 167 m², pianterreno

Wohn- & Geschäftshaus – ideal für Wohnen, Arbeiten & Mehrgenerationen

Objektübersicht
• Wohnungen (1. OG): 7.5 Zimmer / 142 m² (3.5 + 4.5 Zimmer, Terrasse & Balkon)
• Gewerbe (EG): 177m², Verkaufsladen 30 m² + Produktions-/Bürofläche ca. 87 m² + Restaurant / Büro ca. 34m2 + 2x gedeckte Parkplätze ca. 26m2
• Parkplätze: ca. 5x vor dem Gewerbe + gegenüberliegend Gewerbeparkplätze zur Mitbenutzung. Weitere nach Absprache.

Ab 01.02.2026 steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage zur Vermietung.
Das Objekt kombiniert zwei moderne Wohnungen mit einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss – ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Eine Untervermietung ist ebenfalls erlaubt

Wohnbereich (1. Obergeschoss)
7.5-Zimmer-Wohneinheit bestehend aus zwei separaten Wohnungen:
• 4.5-Zimmer (72 m²) & 3.5-Zimmer (70 m²) – zusammen ca. 142 m²
• Terrasse über 70 m² + Balkon 13m²
• Jede Wohnung mit eigener Küche & Bad
• Gepflegter Zustand, renovierte Böden & Wände
• Kellerraum und Parkplatz inklusive
• Zentrale Lage, Einkauf & ÖV in Gehdistanz
• Haustiere nach Absprache
• Vermietung nur als Gesamteinheit
• Untervermietung erlaubt

Gewerbefläche (Erdgeschoss)
177 m² vielseitig nutzbare Fläche – ideal für Laden, Praxis, Bäckerei, Coiffeur oder Dienstleistung:
• Laden-/Verkaufsfläche ca. 30 m²
• Produktions-/Büro-/Lagerfläche ca. 87 m²
• Restaurant / Büro ca. 34m2
• 2x gedeckte Parkplätze ca. 26m2
• Klimatisiert, 5 Parkplätze inklusive. Weitere Parkplätze gegenüber
• Bushaltestelle direkt vor dem Eingang, grosses Schaufenster
• Umbauten und Anpassungen nach Absprache möglich
• Abgebildete Maschinen inkl.

Mietdauer: unbefristet
Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Keine Makler.