6.5 Locali, 218 m²

Einzigartiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3-Zimmer-Einliegerwohnung – ein Haus mit Geschichte und Zukunft

Mitten im charmanten Dorf Krummenau erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Dieses liebevoll sanierte
6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlicher 3-Zimmer-Einliegerwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise historischen
Charakter mit moderner Architektur. Die behutsame Modernisierung lässt die ursprüngliche Bausubstanz in neuem Glanz erstrahlen und schafft eine warme, einladende Atmosphäre – ein Ort zum Ankommen, Leben und Geniessen.

Das Haupthaus – Grosszügigkeit und Charme auf drei Etagen (144 m2):
Das helle und grosszügige 6.5-Zimmer-Haus bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie (trotz der teilweise nur ca. 1.90m hohen Räumen):
• Moderne Küche mit gemütlicher Essecke und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
• Offen gestalteter Essbereich mit Galerie als Blickfang
• Wohnzimmer mit kleinem voll funktionsfähigem Ofen für behagliche Abende
• Vier Schlafzimmer (2 grosszügige, 2 kleinere), sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer
• Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche/WC, das andere mit Badewanne/WC
• Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
• Garderobe im Eingangsbereich
• Charmanter Vorraum auf der Galerie – ideal als Lese- oder Spielecke mit Blick ins Esszimmer
• Estrich (Stauraum)

Die Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder zur Vermietung (74 m2):
Die separate 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Gemütlichkeit und Funktionalität:
• Moderne Küche mit Essecke
• Helles Wohnzimmer mit funktionierendem Kachelofen
• Ess- oder Arbeitszimmer
• Schlafzimmer mit kleinem Balkon
• Badezimmer mit Dusche/WC
• Eigene Waschmaschine und Tumbler
• Reduit mit zusätzlichem Aussenzugang

Weiteres:
• Grosser Kellerraum mit viel Stauraum
• Kleiner, gepflegter Garten – ideal zum Entspannen im Freien
• Zentrale Lage im Dorf: nur 3 Gehminuten zum Bahnhof
• Kindergarten in Nesslau (mit Schulbus)
• Primarschule in 3 Gehminuten, öffentlicher Spielplatz
• Oberstufe in Nesslau
• grössere Einkaufsmöglichkeiten in 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Postauto-Haltestelle direkt vor der Haustüre
• Glasfaseranschluss

Lage – naturverbunden und zentral:
Krummenau gilt als echter Geheimtipp: In direkter Nähe zur Wolzenalp, die Sommer- und Winteraktivitäten bietet, sowie zum idyllischen Thurweg – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Zentren Nesslau (5 Min.) und
Wattwil (7 Min.) sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Fazit:
Ob als familiäres Zuhause mit Platz für Generationen, als Zweitwohnsitz in der Natur oder mit der Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung – dieses Haus ist ein echtes Unikat mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause
mit Seele – bereit für neue Geschichten.