4 Locali, 91 m², 1. piano

Diese gepflegte Gewerbeeinheit eignet sich mit einer Fläche von 95 m² und einer praktischen Raumaufteilung perfekt für Praxis-, Schulungs-, Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen, Start-Ups oder administrative Nutzungen.

**Highlights der Fläche**

* 4 helle Büroräume
_vielseitig nutzbar, ideal als Einzel- oder Teamarbeitsplätze, komplett abdunkelbar über Aussenstoren_
* 2 WCs
_komfortabel für Mitarbeitende und Kundschaft_
* moderne Dusche
_ideal für sportliche Mitarbeitende oder bei längeren Arbeitstagen_
* gepflegtes Gewerbeobjekt
_ruhiges und professionelles Umfeld_
* beste Autobahnanbindung
_wenige Sekunden zur Auffahrt, perfekt für Kunden- und Lieferantenverkehr_
* 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
_bequem für Mitarbeitende und Besucher_
* Ladelösung für e-mobility _
Schnellladestationen direkt neben dem Haus vorhanden_

**Lagevorteile**Die direkte Nähe zur Autobahn und Bushaltestellte sorgen für hervorragende Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Gleichzeitig befindet sich das Objekt in einer gepflegten Gewerbeumgebung mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.

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