3.5 Locali, 2. piano

Modernes **3.5-Zimmer**-Apartment mit Terrasse in Lugano, gelegen im **Stadtteil Molino Nuovo**, einem der praktischsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Die Gegend bietet alle Arten von Dienstleistungen: Schulen, Krankenhaus, Geschäfte, Supermärkte, Bars und öffentliche Verkehrsmittel, während das Zentrum von Lugano bequem in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die angebotene Immobilie liegt im **zweiten** **Stock** eines neu gebauten Wohnhauses, das im Jahr **2017** errichtet wurde. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, das zu einer offenen, bereits eingerichteten und modernen Küche führt, die mit einem hellen Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus gelangt man zu einer großen **Terrasse**, die überdacht ist. Der Schlafbereich besteht aus einem ausgestatteten Flur mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, einem Doppelzimmer, einem zweiten Zimmer und zwei Badezimmern.

Die Ausstattung ist von guter Qualität: Fußböden und Verkleidungen aus Porcellan-Gres, Aluminium-Fenster mit **Doppelverglasung** und Fußbodenheizung mit Wärmepumpensystem.

Die Immobilie wird durch **1 Keller** ergänzt, der im Preis inbegriffen ist, und 1 **Parkplatz** in der Tiefgarage, der für 70'000 CHF gekauft werden kann.

Es handelt sich um eine perfekte Wohnlösung für diejenigen, die ein Apartment in einer **strategischen** und gut erschlossenen Lage suchen.

MASSE

Apartment: 92 m²

Terrasse: 10 m²

Verkaufsfläche: 97 m²

Ref.: V-MG-LUG-ORT-4-2C