6.5 Locali, 813 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich renovationsbedürftig, aber mit solider Bausubstanz und ideal für Familien oder Kleinunternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die Immobilie liegt in der steuergünstigen Gemeinde Teufen, in der Gewerbezone mit Bestandesgarantie und sehr guter Erreichbarkeit.

Im Untergeschoss: überdachter Eingang, Garderobe, zwei ausgebaute Zimmer (ideal für Büro/Atelier), Technikraum, Dusche mit Lavabo, Keller sowie Garage. Perfekte Trennung von Arbeits- und Wohnbereich.

Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon und direktem Zugang zum geschützten Sitzplatz und Garten. Hohe Räume sorgen für ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Ambiente.

Sonniger Garten in leichter Hanglage, zwei Aussenparkplätze mit Erweiterungspotenzial. Schulen, Einkauf, Bahnhof und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Viertelstündliche Bahnverbindung nach St. Gallen.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges Haus mit guter Lage und Entwicklungspotenzial suchen.

**Highlights auf einen Blick:**

* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus
* Gewerbezone mit Bestandesgarantie
* 813 m2 Grundstück
* 168 m2 Nutzfläche
* Zentrale Lage
* Steuergünstige Gemeinde
* Hervorragende Anbindung ans Strassennetz
* Renovationspotenzial

Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.