7 Locali, 175 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charaktervolles Wohnhaus im Bauernhaus-Stil mit einzigartigem Innenausbau an idyllischer Lage mit Seesicht!

Diese aussergewo¨hnliche Liegenschaft vereint traditionellen Charme mit moderner Wohnqualita¨t. Das Haus wurde 1987 komplett erneuert und pra¨sentiert sich im Bauernhaus-Stil mit einer grosszu¨gigen Raumaufteilung und einem individuellen Innenausbau aus Naturmaterialien. Warme Holzelemente, edle Tonplatten sowie Sichtbeton schaffen ein attraktives Zusammenspiel von Behaglichkeit und moderner Architektur.

Die Liegenschaft befindet sich im Osten der Stadt St. Gallen in ruhiger, unverbaubarer Lage, eingebettet in die Gru¨nzone mit viel Privatspha¨re und Blick ins Gru¨ne. Diese Umgebung bietet eine seltene Kombination aus Na¨he zur Stadt und Naturverbundenheit, ideal fu¨r Menschen, die Wert auf Ruhe, Freiraum und eine hochwertige Wohnatmospha¨re legen.

INFOS:

* Selbsta¨ndiges und dauerndes Baurecht auf Grundstu¨ck Nr.5478 bis 15. Januar 2066
* Baurechtszins/Jahr CHF 2914.70
* Baurechtsvertrag wird u¨bergeben
* Fassade unter Denkmalpflege
* Zusammengebaut mit Vers. 783

LAGE:

St. Gallen vereint auf einzigartige Weise den Charme einer traditionsreichen Schweizer Stadt mit der Ruhe und Offenheit des umliegenden Landschaftsraums. Als wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum der Ostschweiz bietet die Stadt eine lebendige Mischung aus historischem Erbe, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualita¨t. Die beru¨hmte Stiftsbibliothek, ein UNESCO-Weltkulturerbe, pra¨gt das Stadtbild ebenso wie sorgfa¨ltig restaurierte Altstadtha¨user und gepflegte Parkanlagen, die zum Verweilen einladen.

Am Stadtrand zeigt sich St. Gallen von seiner ruhigsten und zugleich vielseitigsten Seite: Wohnquartiere mit grosszu¨gigen Gru¨nfla¨chen, diversen Schulen und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten machen diesen Teil der Stadt besonders attraktiv. Gleichzeitig bleibt das urbane Angebot nur wenige Minuten entfernt – ob Einkaufsmo¨glichkeiten, Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen oder die exzellente Verkehrsanbindung in die gesamte Region.

St. Gallen ist damit nicht nur ein bedeutender Standort zum Arbeiten und Studieren, sondern auch ein aussergewo¨hnlich angenehmer Ort zum Leben: u¨berschaubar, sicher, naturnah und dennoch voller Mo¨glichkeiten.

Für weiteren Details sind wir gerne für Sie da.