4.5 Locali, 122 m², 3. piano

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

4.5 Zimmerwohnung in ruhiger autofreier Siedlung. Diese 4.5-Zimmerwohnung kombiniert Komfort mit einer einladenden Umgebung.
Eigenschaften der Wohnung

* **Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer**: Geniessen Sie helle und grosszügige Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
* **Drei helle, beinahe quadratische Zimmer**: Seien es Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Grundrisse gestatten es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu nutzen.
* **Zwei funktionale Nasszellen**: Eine mit Dusche für den schnellen Alltag und eine mit Badewanne für entspannende Momente.
* **Ruhige Lage in autofreier Siedlung**: Geniessen Sie einfach die Ruhe in Ihrer Umgebung.
* **Spielplätze in der Siedlung**: Spiel und Spass direkt vor der Haustüre.
* **Balkon**: Ihr privater Rückzugsort, um die frische Luft zu geniessen oder einen Sonnenuntergang zu beobachten.
* **Erdsondenwärmepumpe (Jahr 2025) mit Passivkühlung**: Die Wohnung bleibt an heissen Sommertagen angenehm temperiert und an kalten Wintertagen wird sie nachhaltig erwärmt.
* **Garagenplatz in der Unterflurgarage**: Bereits Ausgestattet für Elektromobilität. (Preis CHF 30'000.-)
* **Einladendes Entrée**: Der Hauszugang und weitere allgemeine Räume wurden im Jahr 2025 erneuert.

Das besondere Wohngefühl

Der durchdachte Grundriss der Wohnung vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Er sorgt für Gemütlichkeit und Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.
Lebensqualität in Sempach

Das charmante Städtchen Sempach mit dem malerischen Sempachersee und der umgebenden Natur lädt Sie ein, zu flanieren, wandern und vielen weiteren Sportaktivitäten.

* **Einkaufsmöglichkeiten**: Läden für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Cafés und Restaurants alles in Gehdistanz.
* **Ärztliche Versorgung**: Ein Arztzentrum und eine Apotheke sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
* **Schulen**: Ihre Kinder können die Schule äusserst verkehrsarm erreichen. Die Spielplätze in der Siedlung sorgen für Freizeitspass.

Preis und Kontakt

Der Parkplatz in der Unterflurgarage ist bereits für eine E-Ladestation vorbereitet und kostet CHF 30'000.-.

Wann dürfen wir Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen?

**P.S.** Diese 4.5-Zimmerwohnung in der Siedlung Hültschern ist eine der letzten verfügbaren Einheiten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!