2.5 Locali, 70 m², 1. piano

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung (70 m²) mit 9 m² grossem Südbalkon in Rüschlikon ab 1. Februar 2026 zu vermieten (früherer Einzug Ende Januar möglich).

Die Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) bietet viel Tageslicht, moderne Fenster und Böden sowie einen Balkon mit Südausrichtung und Alpenblick an klaren Tagen. Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und Badezimmer. Renoviert 2017, Küche und Bad im Originalzustand; Geschirrspüler neu 2023.

Ruhige, autofreie Wohnlage mit Grünflächen, Garten und Spielplatz.
Bus direkt vor dem Haus (1 Min.) nach Bürkliplatz, Bahnhof Rüschlikon 15 Min. zu Fuss, Zürich HB in 17 Min. Sehr gute Autobahnanbindung.
Inklusive Kellerabteil, Nebenkosten sowie Nutzung von Waschmaschine & Tumbler im Keller.

Obligatorischer Einstellplatz in geschlossener Garage für CHF 120 / Monat (mind. bis 31.03., verlängerbar auf Wunsch).
Voraussetzung: CH-Bürger oder Bewilligung B/C.
Besichtigungstermine nach Kontaktaufnahme per Nachricht mit kurzer persönlicher Vorstellung.

**ENGLISH:**

Bright 2.5-room apartment (70 m²) with a 9 m² south-facing balcony for rent in Rüschlikon, available from 1 February 2026 (early move-in end of January possible).

Located on the 1st floor (no elevator), the apartment offers plenty of natural light, modern windows and flooring, and a south-facing balcony with mountain views on clear days. Spacious living area with open kitchen and one bathroom. Renovated 2017; kitchen and bathroom in original condition. Dishwasher replaced in 2023.

Quiet, car-free residential area with green spaces, garden, and playground.
Bus stop directly in front of the building (1 min) to Bürkliplatz, train station 15-minute walk, Zurich HB in 17 minutes. Excellent highway access.
Includes basement storage, utilities, and shared washing machine & dryer.

Mandatory Parking space in a closed garage to take over for CHF 120 / month (min. until 31 March, extendable if desired).

Applicants must hold Swiss citizenship or a B/C permit.
Viewing appointments available upon message, including a short personal introduction.