6 Locali, 187 m²

Idéalement située sur la commune prisée de Troinex, au calme absolu, découvrez cette magnifique maison contigüe de 187 m² SBP et plus de 280 m² utiles, alliant architecture moderne et confort absolu, ce bien clé en main séduira les amateurs de beaux volumes et de matériaux nobles.

Description du bien

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces. Elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de standing. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à une terrasse ensoleillée et un jardin privatif nécessitant peu d'entretien.

L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant 4 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale. Les salles de bains, modernes et épurées, reflètent la qualité de construction de la maison.

Rez-de-chaussée

- Entrée avec vestiaire
- Toilette visiteurs
- Cuisine équipée, ouverte sur séjour
- Vaste salon / salle à manger

L'étage

- Hall de distribution
- Une suite parentale dressing et salle de douches / WC et accès au grand balcon
- Une chambre à coucher
- Une seconde chambre à coucher avec accès direct à une grande terrasse
- Une salle de bains / WC
- Une quatrième chambre à coucher avec salle de douche attenante

Le sous-sol

- Studio avec accès indépendant donnant sur une cour anglaise
- Salle de douches / WC
- Local technique
- Abri atomique
- Buanderie

Les Points Forts

- 19 Panneaux photovoltaïque, excellentes performances énergétiques
- Parcelle de plus de 320 m²
- Surface Généreuse : ~280 m² utiles intelligemment répartis
- Extérieur : Jardin privatif, Patio, 2 places de parc couvertes

Located in the popular municipality of Troinex, in a quiet and pleasant area, this beautiful semi-detached house offers 187 m² of living space and more than 280 m² of usable space. It combines modern design with a high level of comfort. Ready to move in, this home is ideal for buyers looking for space and quality materials.

Property Description

From the entrance, the house feels bright and open. The entrance leads to a large living and dining area filled with natural light, with a fully equipped open-plan kitchen and high-quality appliances. Large windows open onto a sunny terrace and a private garden that is easy to maintain, creating a smooth connection between indoor and outdoor spaces.

The first floor is the sleeping area and includes four spacious bedrooms, including a lovely master bedroom. The bathrooms are modern and well finished, showing the quality of the construction.

Ground Floor

- Entrance hall with cloakroom
- Guest toilet
- Fully equipped open-plan kitchen
- Large living / dining room

First Floor

- Hallway
- Master bedroom with dressing room, en-suite shower room with WC, and access to a large balcony
- One bedroom
- Second bedroom with direct access to a large terrace
- Bathroom with WC
- Fourth bedroom with en-suite shower room

Basement

- Studio with separate entrance and access to an English courtyard
- Shower room with WC
- Utility room
- Fallout shelter
- Laundry room

Key Features

- 19 solar panels with excellent energy efficiency
- Land plot of over 320 m²
- About 280 m² of well-organized usable space
- Private garden and terrace
- Two covered parking spaces