4.5 Locali, 930 m²

Wo Ruhe auf Freiheit trifft ? Wohnhaus mit Stall, Land und atemberaubender Seesicht

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1948 mit kanadischen Schindeln an der Fassade liegt auf 950 m ü. M. in ruhiger, naturnaher Lage und bietet viel Potenzial für Menschen mit Visionen, Tierhaltung oder dem Wunsch nach Leben im Grünen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Selbstversorger, Tierliebhaber oder handwerklich Begabte. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Fläche von ca. 445 m².

Die 4.5-Zimmer-Wohnung besteht aus 3 Etagen.

Das Obergeschoss des Wohnhauses verfügt über zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer haben eine Zusatzkammer, welche auch beim Treppenabsatz vorzufinden ist.

Zum Erdgeschoss zählen ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, ein Reduit, eine rote Wohnküche (ausgestattet mit roten Einbauschränken, Gas-Kochherd, einem kleinem Holzofen und einer gemütlichen Eckbank), ein Vorraum und ein Badezimmer mit Durchlauferhitzer.

Das gewandte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand; die Küche, das Bad sowie das Schlafzimmer im Obergeschoss wurden im Jahr 2010 renoviert und bieten eine solide sowie zeitgemässe Basis. Alle Räume wurden im 2010 neu mit Deckenpaneelen ausgestattet, zudem wurde eine Photovoltaikanlage installiert.

Im Untergeschoss befinden sich auf der Nordseite ein gut erhaltener kleiner Keller für Vorräte oder Weinliebhaber sowie auf der Südseite eine Werkstatt ? praktischer und vielseitiger Kellerbereich für Heimwerker oder als Hobbyraum/Lagerraum.

Ein besonderes Highlight ist der Gartensitzplatz, von dem aus Sie eine wunderschöne Aussicht auf den See und die umliegenden Berge geniessen können ? ein Ort zum Abschalten und Durchatmen. Ebenso ein schönes Ambiente für Garten/Blumen rund um das Grundstück.

Zum Anwesen gehört zwei grosszügige Nebengebäude (Gaden + Anbau) mit ca. 930 m², das über eine Bewilligungspflichtige Zufahrt mit dem Auto ab Seedorf in 10 Minuten erreichbar ist, sowie ein weitläufiges Grundstück in Hanglage bestehend aus Acker-, Wiesen- und Weideflächen und Wald.

Der Gaden ist ausgestattet mit Stall, Oberboden und Heulager/boden.

Der komplett ausgestattete Stall (UG) bietet Boxen, ein Futterlager sowie einen Wasseranschluss und eignet sich ideal für die Haltung von Kleintieren wie Schafen oder Ziegen. Freilass der Tiere gewährleistet.
Der Oberboden (EG) ist mit einer Heulucke ausgestattet, die direkt zum Stall (Kleintieren) führt. Der Oberboden ist mit einer Toröffnung direkt mit dem Anbaugebäude verbunden, sowie mit Haus und Stall.
Das Heulager (OG) ist ab Oberboden mit Leiter erreichbar und sorgt unter dem Dach für weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial.

Der Anbau ist direkt von Haus oder Oberboden erreichbar. Im grossen Anbau befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit Tisch und Sitzbank (wie ein Wohnzimmer) mit Balkon/Terrasse mit Platz zum Verweilen.