1.5 Locali, 27 m², pianterreno

Erstbezug nach Neuerstellung der Wohnung in 500 Jahre altem Haus.

Ein einzigartiger Raum - Ambiente gleicht einer kleinen Oase, der nicht nur als Wohnzimmer dienen kann, sondern sich auch zur alternativen Nutzung anbietet.

Direkter eigener Zugang
Küche-Esszimmer kann ideal auch als Wartezimmer genutzt werden

Einfache Schrank-Küche, Mikrowelle mit Grillfunktion und Dunstabzug (noch nicht auf Bildern)
Bad mit Dusche

1m Dicke Wände bieten hervorragenden Temperaturspeicher, der Temperaturübergänge extrem mildert und im Sommer angenehme Kühle garantiert.
Im Winter sorgen die neuen 3-fach isolierten Fenster und die neue starke Heizung für angenehme Wohnlichkeit.

Parkett (Click-Vinyl-Design-Boden) wird im Wohnzimmer/Behandlungsraum noch verlegt

Licht-Vouten vorhanden und vorbereitet für Oberlichtbahnen

Nutzungsmöglichkeiten* als Geschäftsräumlichkeiten, Kleingewerbe
Einzigartiger Raum für komplementärmedizinische Behandlungen oder als Büro.

Die heimeligen Räume, strahlen eine ruhige, entspannende und inspirierende Atmosphäre aus.
Attraktive, gut frequentierte Lage

30m zum Rhein
30m Imbiss
300m öV, SBB, Busse, Post
250m Volg
700m Coop, Jumbo
900m Migros
2km Lidl @ D
16km Autobahn, je CH / D

Ausbaufähige Exklusivität:
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Zumiete zu Wohnung darüber
Kann durch optional öffenbarem Durchgang / Verbindungstüre zur darüber liegenden Wohnung kombiniert werden, sobald frei
ODER/UND

Zumiete zu Garage:
Selbständige Handwerker Showroom, Geweberaum
Gross-Garage (Verkaufsraum, Lager etc) und dann optimal als Büro dienen.

Wird nur an Nichtraucher vermietet.

*Nutzung z.B.
Büro, Office
eignet sich auch hervorragend als Therapieraum, Behandlungsraum:
für TCM, Massage, Ayurveda oder TEN, Nagelstudio, Maniküre, Pediküre und kosmetische Behandlungen, Praxisraum, Therapy Room