3.5 Locali, 132 m²

**DIRECTIMMO bietet eine neue 3,5-Zimmer-Duplexwohnung in Morgins an**

Verkauf als Zweitwohnsitz möglich

Wir bieten eine Wohnung im Erdgeschoss einer charmanten Residenz mit 14 Wohnungen an, die 2005 gebaut und 2024 vollständig renoviert wurde.

Es sind noch Wohnungen von 3,5 und 4,5 Zimmern auf verschiedenen Etagen verfügbar.

Die Fotos entsprechen einer existingen Wohnung in der Residenz.

Der Verkauf als Zweitwohnsitz / Hauptwohnsitz und an Ausländer ist möglich, je nach Lage.

**Der Verkaufspreis: CHF 700'000.-**

Die Ausstattung erfolgt nach Wunsch des Käufers. Die Wohnung ist derzeit in Bau.

**Aufteilung dieser Wohnung im Erdgeschoss** :

C1 / PPE Lot 11 - Gewichtete Fläche von 132m2, davon 119m2 für die Wohnung / 14m2 Terrasse / 66m2 Garten

ERDGESCHOSS:

- Ein Eingang mit Schränken

- Ein Gästetoilette

- Ein Badezimmer

- Eine ausgestattete offene Küche mit Ess- und Wohnbereich - eine Terrasse und ein Garten

OBEGESCHOSS / MEZZANIN

- Ein Flur

- 2 Schlafzimmer

- Ein Badezimmer

**Andere**

* Ein vollständiger Keller ergänzt dieses Angebot
* Ein gemeinsamer Skiraum mit Schrank
* Ein gemeinsamer Fahrradraum
* Ein gemeinsamer Waschraum
* Ein unterirdischer Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 25'000.- pro Einheit
* Möglichkeit, weitere Parkplätze zu erhalten, wenn erforderlich

**Technische Informationen**

* Heizung mit Pellets
* Heizungsverteilung im Boden
* Kamin in jeder Wohnung
* Elektrische Jalousien
* Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren
* Renovierungsarbeiten 2023-2024 (Fassaden, Heizung, Dach, Aufzug, Elektrik)

**Einrichtungen**

* Geschäfte und Einrichtungen in 900m Entfernung
* Öffentliche Verkehrsmittel in 50m Entfernung
* Skipiste in 900m Entfernung
* Monthey in 20 Minuten Entfernung
* Châtel (Frankreich) in 3km Entfernung

**Informationen über die Region** Morgins ist ein Bergort in den Schweizer Alpen im Kanton Wallis. Die Verwaltungsgemeinde ist Troistorrents. Der Ort ist Teil des Skigebiets Portes du Soleil, das zwischen Frankreich (Haute-Savoie) und der Schweiz (Vallée d'Illiez und Torgon) liegt. Morgins liegt auf 1'350 Metern Höhe und ist Teil des Skigebiets Portes du Soleil.

Der Ort lebt hauptsächlich von touristischen Aktivitäten. Von der Schweizer Seite aus ist der Ort über das Val d'Illiez von Troistorrents aus erreichbar. Der Pas de Morgins (1'369 m), ein Mittelgebirgspass auf der französisch-schweizerischen Grenze, ermöglicht den Zugang zur französischen Station Châtel.

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Informationen und Besichtigung bei Thierry Lenoir unter 079 476 08 11 WWW.DIRECTIMMO.CH