5.5 Locali, 160 m²

Entdecken Sie dieses zukünftige, prächtige Attikaduplex mit 5,5 Zimmern und 160 m² PPE (150 m² Wohnfläche), gelegen im 2. und letzten Stock eines neuen, intimen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen.

Privilegierte Lage

Route de Treyvaux, Sektor von Senèdes - Gemeinde Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes und Senèdes)

- Bushaltestelle für die Grundschule mit 4-mal täglichem Abholen, 1 Minute zu Fuß
- Bushaltestelle für die Sekundarschule ebenfalls in der Nähe
- Öffentlicher Verkehr, 1 Minute zu Fuß.
- Geschäfte, Bäckereien, Metzger, Käseläden, Post etc. in 3 Minuten (Treyvaux)
- Autobahnausfahrt Rossens, 8 Minuten
- Autobahnausfahrt Matran, 10 Minuten
- Bulle und Fribourg, 18 Minuten

Eine ideale Lage, nahe der Natur und doch kurz entfernt von Fribourg und Bulle.

Ein Attika, das für Komfort und Lebensqualität konzipiert wurde

Diese Wohnung wurde entworfen, um Raum, Helligkeit und Funktionalität zu bieten. Keine Nachbarn über Ihnen, wie in einer Villa, aber ohne die Nachteile.
Die innere Aufteilung betont eine flüssige Verkehrsführung und gesellige Räume. Besonderes Augenmerk wurde auf die maximale Ausnutzung der hohen Decken mit Stauräumen (über dem Eingangsbereich und dem Badezimmer) gelegt.

2. und letzter Stock:

- Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe
- Offene Küche mit zentralem Insel
- Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse
- Schöne Terrasse mit über 27 m², mit schönem Blick und ohne vis-à-vis (Platte für die Installation eines Whirlpools, wenn gewünscht)
- Großes Badezimmer mit Waschmaschine und Toilette
- Drei schöne Schlafzimmer mit über 12 m² each

Souplex:

- Wohn-/Video- oder Leseecke, sehr gemütlich
- Schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer/Toilette

Bauqualität

- Dreifachverglasung
- Hochleistungs-Thermo- und Schalldämmung
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Photovoltaikanlage
- Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Vorlieben mit einem guten Budget zu personalisieren;

- Küche: CHF 30'000.
- Sanitär: CHF 22'000.

Preis und Bedingungen

- Attika 5,5 Zimmer: CHF 990'000.
- 2 überdachte Parkplätze (Lot 5): CHF 30'000.-/Einheit, also CHF 60'000.- zusätzlich
- Gesamtpreis: CHF 1'050'000.

Inklusive:

- Aufzug, der direkt auf die Seite des Haupteingangs Ihrer Wohnung führt
- Privater Abstellraum auf dem Flur
- Keller hinter den überdachten Parkplätzen

Ein konkreter Plan.

Die Baugenehmigung ist in Kraft, was die sofortige Umsetzbarkeit garantiert.
Die Demontagearbeiten beginnen im Februar 2026, und die Fertigstellung der Wohnungen ist für Anfang 2027 geplant.
Die zukünftigen Käufer können ihre Einrichtung sorgfältig planen und die Ausstattung nach ihren Bedürfnissen personalisieren.

Ein außergewöhnlicher Lebensraum

Das Dorf bezaubert durch seine Authentizität, seine Ruhe, seine unberührte Natur und seine Nähe zu den städtischen Zentren.
Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Skifahrer und Freiluftaktivitäten.
Dieses außergewöhnliche Attika vereint großzügige Räume, Helligkeit, private Terrasse und den Charme eines Dachgeschosses in einem neuen, exklusiven Gebäude.

Kontakt und vollständige Unterlagen

Um die detaillierten Unterlagen zu erhalten oder einen Termin in der Agentur zu vereinbaren, um Ihnen diese neue Promotion vorzustellen:
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09