5.5 Locali, 146 m²

Wir bieten verschiedene Grundstücke von 449 bis 642 m2 an, mit einem wunderschönen Projekt von individuellen Villen, die mit Flachdächern oder mit 4 Dachflächen erhältlich sind. Die Pläne können je nach Bedarf personalisiert werden und es ist möglich, einen Keller als Option zu erstellen.

Heizung durch Wärmepumpe (Luft-Wasser) reversibel, um im Sommer Kälte zu erzeugen.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel usw.) ideal für Familien.

Die Villen bestehen aus:

Im Erdgeschoss:

* Eingangshalle mit Einbauschrank;
* Geräumiger und heller Wohn-/Esszimmer-Küche mit einer Gesamtoberfläche von 40 m2, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Rasen;
* An die Küche angrenzender Vorratsraum;
* WC;
* Zugang zur Garage, zum Keller und zum Technikraum von innen aus;

Im Obergeschoss, schöne Deckenhöhe:

* Verbindungsgang;
* Badezimmer (oder Dusche nach Wahl), mit Platz für die Wäschemaschinen;
* Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche und privatem Balkon;
* Zwei große Schlafzimmer von 14 und 12,5 m2, von denen eines mit Zugang zu einem zweiten privaten Balkon;
* Büro von 6,2 m2;

Die Garage kostet zusätzlich CHF 30'000.-

Optional kann ein Keller erstellt werden.

Außen:

* Garage;
* Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge außen zu parken;
* Privater Rasen;
* Außenanlagen sind im Preis inbegriffen.

Heizung durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele, Außenanlagen sind im Preis inbegriffen, automatische Bewässerung,

Beginn der Arbeiten im Frühjahr 2026, die Villen werden alle gleichzeitig gebaut.

Heizung durch Wärmepumpe;

Footbodenheizung;

Solarpanele;

Peripherische Isolierung.

In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (Zug und Bus);

In der Nähe der Schulen;

Geschäfte (Migros, Volg, Edelweiss);

Teehaus;

Metzger;

Restaurants;

Apotheke;

Bank;

usw.

Große teilweise überdachte Terrasse;

Privater Rasen;

Balkone im Obergeschoss;

Außenparkplätze;

Garage;