4.5 Locali

Panorama exceptionnel et calme absolu - charmante maison 4.5 pièces avec deux grandes terrasses et parcelle de 680 m²

Bienvenue dans cette charmante maison de 4,5 pièces, qui offre une belle harmonie entre charme historique et confort moderne. Située dans un environnement calme, elle permet de profiter à la fois de la proximité des commodités urbaines et d'une vue imprenable sur le château pittoresque. Avec ses deux terrasses généreuses, son jardin boisé privé et son fort potentiel de rénovation, cette propriété constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image.

Les points forts

• Maison de 4,5 pièces au charme authentique

• Deux grandes terrasses : env. 15 m² et env. 30 m²

• Parcelle soigneusement entretenue de 680 m² avec jardin boisé isolé

• Vue panoramique exceptionnelle et environnement paisible

• Fort potentiel de rénovation pour valoriser un bien de caractère

• Disponibilité : également en résidence secondaire

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable et lumineux, pensé pour un quotidien convivial.
Le salon, pièce spacieuse et baignée de lumière d'environ 35 m², s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée de 15 m², idéale pour se détendre ou recevoir.
La cuisine compacte de 10 m² est fonctionnelle et offre un grand potentiel de modernisation selon vos goûts.
Une salle de bain bien agencée (env. 5 m²) est prête à accueillir une rénovation élégante.
Un WC invités compact (env. 1,3 m²) complète ce niveau.

Étage
L'étage offre des pièces calmes et bien réparties, parfaites pour une famille, un couple ou un projet avec bureau.
La chambre 1 spacieuse de 15 m² invite au repos.
La chambre 2, confortable avec 12 m², convient parfaitement comme chambre d'enfants ou d'amis.
La chambre 3 de 10 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bureau / chambre d'environ 9 m² dispose d'un accès direct à la deuxième terrasse d'environ 30 m², idéale pour des bains de soleil privés ou un espace de travail paisible avec panorama.

Sous-sol
Le sous-sol donne un accès direct au jardin idyllique et comprend une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand espace de stockage, pratique pour le quotidien et les loisirs.

Grenier
Un espace de rangement supplémentaire d'environ 4 m² permet de stocker facilement les effets saisonniers.

Terrain et extérieurs
La propriété repose sur une parcelle de 680 m², soigneusement entretenue, avec un jardin boisé privé qui garantit calme et intimité tout au long de l'année. Les possibilités de stationnement incluent une place extérieure ainsi que des emplacements supplémentaires directement devant la maison.

Détails techniques

• Année de construction : 1940

• Chauffage au fioul modernisé en 2017

• Surface habitable : env. 120 m²

• Surface utile totale : env. 220 m²

• Disponibilité : également en résidence secondaire

Opportunité d'investissement
Cette maison présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour celles et ceux qui souhaitent réaliser leur propre projet d'habitation et valoriser un bien de caractère dans un cadre recherché.

Caractéristiques spéciales
Deux grandes terrasses prolongent agréablement l'espace de vie à l'extérieur et offrent des vues panoramiques exceptionnelles, tandis que le jardin boisé isolé garantit tranquillité et intimité.

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison au charme authentique et aux possibilités infinies, dans un emplacement privilégié.

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