3.5 Locali, 120 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 795'000
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
3.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
120 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2017
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
120 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 795'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Superbe local commercial à vendre au coeur de Lausanne; LIBRE ou LOUE. 13,5% rendement sur fonds propres.
Situation des locaux/adresse :
Situés au coeur de Lausanne, et proche de Malley, les locaux se trouvent à proximité immédiate du centre ville et de tous les accès:
-À 700 m du métro M1 Vigie (ou Montelly) = 5 mn à pied, Bus 18, arrêt 'ETML' à 1 mn à pied, nouveau Tram en 2026.
- À 800m du Flon, Cinéma et restaurants
- À 1.5 km de la Gare CFF, 20 minutes à pied
- Parking du Centre (Pathé Flon) à 7 minutes à pied et Parking Montbenon à 8 minutes à pied
- Et 5 mn en voiture de l'autoroute.
Description :
Dans un immeuble rénové en 2017, les locaux commerciaux occupent le rez-de-chaussée. L'accès se fait par les parties communes. La porte d'entrée donne sur une grande pièce, accueil, distribuant 2 bureaux individuels et des sanitaires (2 wc), un coin cuisine et une pièce de stockage/repos/laboratoire.
Etat : Très bon
Surfaces par niveaux :
- Rez de chaussée : Environ 117 m2 + cave.
- Parking : 1 place de parc est disponible au parking extérieur.
Activités : Usage administratif & commercial.
Conditions financières :
Occupation : vendu LIBRE ou LOUE (5% de rendement et 13,5% sur fonds propres) .
Prix de vente : CHF 795'000.
Pour cette acquisition et sur la base d'un apport de CHF 280'000 par exemple, les mensualités hypothécaires seraient d'env. CHF 850/mois (base de calcul taux à 2%, sous réserve d'autorisation bancaire).
Disponibilité des locaux : à convenir.
Observations :
Cuisine, Minergie (chauffage au sol, air rafraîchi), cave, câblage, fibre optique, digicode et caméra à l'entrée.
Toutes nos offres se trouvent sur notre site internet: vaudburo.ch.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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