8.5 Locali

-- Übliche Dokumente und zusätzliche Fotos auf Anfrage --

Diese Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt und bietet eine begehrte Lage inmitten einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Das Dorf Saint-Aubin bietet eine hervorragende Lebensqualität, umgeben von Natur, Weinbergen und dem Seeufer, und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den lokalen Einrichtungen und den wichtigsten Verkehrswegen, die die Agglomerationen der Region verbinden.

Diese Villa überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer Konfiguration, die viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Sie wird durch ein separates 2-Zimmer-Wohnhaus ergänzt, das völlig unabhängig ist und einen echten Mehrwert für die gesamte Liegenschaft darstellt.

Das Hauptwohnhaus mit 6,5 Zimmern, das sich über drei Ebenen erstreckt, bietet schöne, nach Süden ausgerichtete Räume, die von Licht durchflutet sind. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit Kamin, ein Esszimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, eine Küche und ein Büro. Die obere Etage ist der Schlafbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Balkon erstreckt sich über die Südfassade und bietet einen Panoramablick auf den See.

Im Untergeschoss, auf der Nordseite, befinden sich ein Duschbad mit WC, die technischen Räume, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume, die im Alltag besonders geschätzt werden.

Auf dieser Ebene, auf der Südseite, befindet sich auch das separate 2-Zimmer-Wohnhaus, das über einen eigenen Eingang verfügt. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnbereich, der ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Kochnische umfasst, sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Eine kleine Terrasse ermöglicht es, die Außenbereiche zu genießen. Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für die Unterbringung von Verwandten, für eine Vermietung oder für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit, während es gleichzeitig eine harmonische Trennung vom Hauptwohnhaus bewahrt.

Die Außenbereiche sind nicht weniger attraktiv: Ein baumgesäumter Garten, der in Terrassen angelegt ist, wird Naturfreunde begeistern. Darüber hinaus ermöglicht ein charmantes Pavillon, das sich über drei Ebenen erstreckt, die Einrichtung eines Carnotzets oder eines kleinen Werkraums. Ein separater Anbau beherbergt zwei Garagen, die im Preis inbegriffen sind.

Die gesamte Liegenschaft bietet ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung und bildet eine ideale Basis für ein Modernisierungsprojekt nach aktuellen Standards. Diese seltene Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige Familienwohnung zu schaffen, während sie gleichzeitig einen separaten Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem besonders gefragten Sektor bietet.