4.5 Locali, 2. piano

Im Herzen des Wallis, gelegen im Thermalzentrum des Bains de Saillon, liegt es in der Nähe aller Skigebiete, Einkaufsgebiete, medizinischen Zentren und anderen Sehenswürdigkeiten im Kanton.

Diese etwa 130 m² große Wohnung ist das Ergebnis der Fusion zweier Wohnungen.
Es lässt sich daher leicht in zwei separate Wohnungen von etwa 70 m² und 60 m² umwandeln.
Warum genießt ihr nicht eure 2,5-Zimmer-Wohnung und vermietet die zweite?
Es bietet Ihnen bei Bedarf auch weitere Umwandlungsmöglichkeiten.

Es ist ideal zum Entspannen nach einer Arbeitswoche sowie zum Ausführen von Gegenständen.

Sie ist wie folgt zusammengesetzt:

• Eingangshalle mit Einbauschränken (zweimal)
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon mit ungehinderter Aussicht
• Zweiter großer Raum mit Zugang zum kleinen Balkon
• Speisesaal
• Offene und ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel zur Aufbewahrung sowie einem kleinen Aperitif beim Kochen
• Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
• Badezimmer mit Toilette und Dusche
• Badezimmer mit Toilette und Waschsäule (Waschmaschine und Trockner)
• Treppe, die Zugang zum Zwischengeschoss ermöglicht
• Großer Balkon mit offenem Blick sowie Licht und Stromsteckdose
• Kleiner Balkon mit Licht, Steckdose und eingebauten Kleiderschränken

Zwischenboden:

• Großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit, eine Zwischengalerie zu schaffen
• Großes Badezimmer mit Toilette und Badewanne
• Geräumiger Raum mit Licht aus einem Velux-Fenster als Büro oder Lesebereich

Merkmale:

• Zwei Autoboxen (40.000 CHF pro Box zusätzlich zur Wohnung)
• Diese Wohnung konnte leicht in zwei separate Wohnungen (ursprünglicher Standort) umgewandelt werden.
• Ideal als Mietwohnung(en)
• Weitere Verarbeitungsmöglichkeiten sind möglich
• Die Küche ist mit ZUG-Geräten ausgestattet

Link zur Website von Valimmobilier: valimmobilier.ch

Anmerkungen:
Möchten Sie mehr Informationen, die vollständige Akte?
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich gebe Ihnen gerne Informationen.
Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.


Vorteile gegenüber der Situation:

• Saillon mit seinen Thermalbädern und seinem prächtigen mittelalterlichen Dorf wurde 2013 zum schönsten Dorf der Schweiz gekrönt
• In der Nähe der Hauptstadt des Kantons Sion liegt Martigny, Conthey, Riddes mit seinen Einkaufszentren (Hornbach, Coop, IKEA, ...)
• Sehr guter Sonnenschein das ganze Jahr über von morgens bis abends
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie Straßen- und Eisenbahnstrecken
• Verkauf als Zweitwohnsitz ist ebenso wie an Ausländer erlaubt

Situation:

Am rechten Rhôneufer gelegen, ist das Dorf Saillon in moderne Stadtteile auf der Ebene unterteilt und ist eine mittelalterliche Marktstadt zu den am besten erhaltenen der Schweiz, dominiert vom Bayartturm und seinen Mauern. Eine Besonderheit, die ihr 2013 von den Lesern der Zeitschrift l'Illustré den Titel des schönsten Dorfes der französischsprachigen Schweiz einbrachte.