4.5 Locali, 120 m²

Située au Chemin du Levant, sur les hauteurs de Lausanne à la lisière de Pully, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier est réputé pour son calme absolu, sans aucune nuisance sonore, tout en restant proche de toutes les commodités. Son exposition Sud / Est-Ouest garantit une luminosité optimale et offre une vue dégagée sur le lac Léman, les Alpes et les collines de Pully.

Une rénovation complète de l'intérieur est à prévoir (peintures, sols, cuisine et sanitaires), offrant ainsi un superbe potentiel de transformation. La maison est actuellement habitée et fonctionnelle en l'état.La maison se compose comme suit :Rez supérieur :

• Hall d'entrée.
• Salle de bain.
• Séjour et salle à manger.
• Cuisine fermée.
• Grand balcon avec véranda bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac et les Alpes.

Premier étage :

• Deux chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon offrant également une vue dégagée.
• Une salle de bain.
• Deux réduits de rangement.

Sous-sol (rez inférieur) :

• Studio avec accès direct sur le jardin (comprenant un emplacement cuisine, une petite chambre et une salle de bain).
• Atelier.
• Cave à vin climatisée.
• Local technique.

Extérieur :

• Jardin.
• Terrasse couverte.
• 4 places de parc extérieures (2 devant la maison et 2 sur le chemin d'accès latéral au jardin).

Aspect technique :

• Chauffage : Chaudière à gaz de 2024, distribution par radiateurs.
• Toiture : Datant de 2003 avec isolation de 12 cm.
• Façades : Isolation périphérique de 8 cm réalisée en 1990.
• Fenêtres : Double vitrage de 1992.
• Électroménager : Plus de 10 ans.

Demandez-moi le dossier complet ; vous recevrez une réponse rapide si vous souhaitez organiser une visite.