6 Locali, 166 m², pianterreno

Spacieux duplex de 4.5 pièces situé entre Chexbres et Epesses – Vue imprenable sur le Léman

Ce duplex spacieux et lumineux, entièrement orienté côté lac, offre un cadre de vie confortable et raffiné. Ses grandes pièces et sa terrasse en pierre naturelle de 60 m² allient convivialité et détente, tout en offrant un panorama exceptionnel.

Rénovations et améliorations récentes :

• Panneaux solaires installés en 2024
• Changement complet du boiler et du système de chauffage
• Conduites entièrement refaites
• Fenêtres en triple vitrage
• Isolation renforcée et dalle isolée avec l'appartement supérieur

Ces améliorations assurent un confort thermique optimal, une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard intégré, vaste séjour avec cheminée et deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine ouverte moderne entièrement équipée, WC invités, salle de douche et chambre avec rangement.

Étage :
Trois chambres généreuses, très grande salle de bain avec baignoire, hall d'entrée avec armoire et espace de rangement.
Points forts :

• Terrasse de 60 m² idéale pour profiter du soleil et de la vue sur le lac
• Cave privative de 8 m²
• Deux places de parking incluses
• Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge
• Deux locaux de séchage pour le linge avec déshumidificateur
• Local à vélos accessible

Un bien rare combinant espace, luminosité, confort moderne et situation privilégiée, parfait pour les amateurs de tranquillité et de paysages lacustres.
Contact : Mathias Thentz –