3.5 Locali, 106 m²

Die attraktive und zweckmässig konzipierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sucht neue Eigentümer. 

Die Wohnung ist grosszügig gestaltet und bietet einen einzigartigen Grundriss. Zwei Sitzplätze inklusive Rasen sind im alleinigen Nutzungsrecht und müssen selbständig gepflegt werden.

Der Eingangsbereich mit Einbauschrank bildet den Zugang zum kleineren Zimmer mit kleinem, eigenen Sitzplatz sowie zur Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Im Flur befindet sich das zeitlos und ansprechend gestaltete Gäste-WC.

Das grosszügige Elternschlafzimmer grenzt an den Wohn-/Essraum. Die moderne und offene Küche mit viel Stauraum ist Teil des grossen Wohn-/Essraums. Aufgrund der Gegebenheiten bestehen viele Gestaltungsmöglichkeiten in Sachen Einrichtung. Die Küche wurde gut ausgestattet und bietet eine Granitabdeckung, einen Geschirrspüler, einen Glaskeramikherd, einen Backofen sowie einen Steamer. Ein Abstellraum, welcher als Speisekammer genutzt werden kann, ist ein absoluter Pluspunkt. Derzeit befinden sich in diesem die Waschmaschine sowie der Tumbler.

Die Liegenschaft wird mittels Erdsondeheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Fenster sind aus Kunstststoff, 2-fach-verglast und die Böden in den Zimmern und im Wohnraum wurden mit Echtholzparkett verlegt. Moderne Keramikplatten sind die Ausstattung der Nasszellen.

Ein absolutes Highlight ist der schöne Sitzplatz mit Seesicht. In wenigen Schritten ist der Walensee erreichbar und man kann sich im kühlen Nass erfrischen. Der öffentliche Strand ist durch einen Privatweg der Liegenschaft zugänglich.

Im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, was für tiefere Nebenkosten sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein praktischer Skiraum sowie ein Abstellraum für die Stand Up Paddles gehören zur allgemeinen Benutzung dazu.

Richtkaufpreis: Fr. 990'000.00

Parkplatz in der Tiefgarage zzgl. Fr. 40'000.00.