3.5 Locali, 100 m², 2. piano

Discover **Yara 2.OG-1**, an outstanding **2-bedroom, 2-bathroom apartment**in one of Andermatt Reuss' newest residences. Designed for refined alpine living, this home combines warm natural materials, contemporary detailing and a carefully curated interior concept.

With **99.6 m² of living space**, an open-plan layout and **FF&E included**, the apartment is **fully turnkey** – ideal as a second home, investment property or yetar-round retreat in Switzerland's most exciting four-season destination.

**Highlights:**

* Stylish **2-bedroom apartment** on the **2nd floor** of Yara
* **99.6 m² living space** with a highly efficient layout
* **2 bedrooms & 2 bathrooms** – perfect for family and guests
* Open-plan **living/dining area** with modern interior design
* **Laundry in the apartment** – everyday convenience
* **FF&E included** – fully furnished & equipped
* **Construction year 2024** – brand new condition
* **Available immediately*

**About Andermatt Reuss**

Set at Switzerland's alpine crossroads, Andermatt offers exceptional accessicility, world-class amenities and a true four-season lifestyle: skiing, golf, fine dining, luxury hospitality, cultural venues and a growing retail scene – all within walking distance.

**Benefits for Buyers About Andermatt Reuss**

* No restrictions on second-home ownership
* No restrictions for international buyers (exempt from Lex Koller)
* Fully managed rental programme
* On-site support available at all times
* Special conditions for owners
* Low taxes and advantageous inheritance laws
* Swiss residence permit available to international buyers through lump-sum taxation

**Elegantes 3.5-Zimmer Apartment im Yara – stilvoll, bezugsbereit & mitten in Andermatt Reuss**

Willkommen in **Yara 2.OG-1** – einem exquisiten **3.5-Zimmer Apartment** in einem der jüngsten Wohngebäude von Andermatt Reuss. Dieses Zuhause vereint **zeitgenössisches Alpindesign** mit hochwertiger Ausstattung, sorgfältig kuratiertem Interieur und einem Grundriss, der Raumgefühl und Privatsphäre perfekt verbindet.

Auf **99.6 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine stilvolle Wohnwelt mit warmen Naturmaterialien, fein abgestimmter Beleuchtung und einer modernen, offen gestalteten Wohnküche – ideal als Zweitwohnsitz, Investment oder Ganzjahresdomizil.

**Highlights:**

* **3.5-Zimmer Apartment** in der **2. Etage** der Yara Residence
* **99.6 m² Wohnfläche** – durchdacht gestaltet und hochwertig umgesetzt
* **2 Schlafzimmer & 2 Badezimmer** – ideal für Familie oder Gäste
* **Offener Wohn-/Essbereich** mit modernem Raumkonzept und eleganter Innenarchitektur
* **Waschküche im Apartment** – maximaler Komfort im Alltag
* **FF&E (Möblierung & Ausstattung) inklusive** – sofort bezugsbereit
* **Baujahr 2024** – topmodern und neuwertig

**Lage & Lifestyle: Andermatt Reuss**

Andermatt Reuss ist eine **einzigartige Ganzjahresdestination** in den Schweizer Alpen: exzellente Gastronomie, Premium-Hotellerie, Golf, Ski, Kultur und Shopping – alles in Gehdistanz.

**Über Andermatt**

In der atemberaubenden Natur der Schweizer Alpen garantiert Andermatt das ultimative, luxuriöse Wohnerlebnis. Andermatt verfügt über eine Vielzahl erstklassiger Service-Angebote von luxuriösen Wohnobjekten und Sternegastronomie bis hin zur preisgekrönten Gastfreundschaft und endlosen Outdoor-Möglichkeiten für alle Jahreszeiten.

Andermatt liegt im Herzen der Schweiz und ist damit eine der am besten angebundenen Destinationen der Alpen. Ob mit dem Auto oder dem Zug: Die Reise nach Andermatt ist in jedem Fall unkompliziert und komfortabel.

**Vorteile für KäuferInnen**

* Keine Einschränkungen beim Zweitwohnungserwerb
* Keine Einschränkungen für internationale Käufer (ausgenommen Lex Koller)
* Ein vollständig verwaltetes Vermietungsprogramm
* Unterstützung jederzeit und vor Ort
* Spezialkonditionen für Eigentümerinnen und Eigentümer
* Tiefe Steuern und vorteilhaftes Erbrecht
* Aufenthaltsbewilligung für internationale Käufer über Pauschalbesteuerung