6.5 Locali, 175 m²

**LAGE**

* Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier am Rande von Marbach
* Idyllische Lage; Landwirtschaftszone in unmittelbarer Nähe
* Gute Besonnung
* Zufahrt über verkehrsarme Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse]
* Sackgassenlage; ohne Durchgangsverkehr
* Öffentliche Infrastrukturen wie Schulen, ÖV-Anbindung und Einkauf für den täglichen Bedarf in Gehdistanz

**REIHENMITTELHAUS**

* Eleganter Neubau in harmonischer Ausführung
* Bauweise nach neustem Standard und mit modernster Gebäudetechnik
* Hochwertige und bewährte Kobelt Bauqualität
* Nachhaltigkeit dank PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Sonniger Garten dank optimaler Südwestausrichtung
* Einladender Aussenbereich mit bedecktem Sitzplatz, Rasenflächen und Gehweg
* Zwei Carports sowie zwei Abstellräume
* Grosszügiges Raumaufteilungskonzept; 6.5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen
* Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre dank raumhoher Fensterfronten im Erdgeschoss
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Sitzplatz und Garten
* Masterbedroom mit Ankleide und separatem Sanitärbereich
* Gesamthaft drei Sanitärbereiche, davon einmal als Gäste-WC nutzbar
* Beheizter, ausgebauter Technikraum
* **Grundrissvarianten möglich**
* **Innenausbau individuell nach Ihren Bedürfnissen anpassbar*

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.