1286 m²

Situé au cœur du village de Vallorbe, cet immeuble locatif construit en 1966 représente une opportunité d’investissement rare alliant rendement attractif et excellent entretien au fil des années.

Érigé sur une vaste parcelle de 1’286 m², l’immeuble se compose de 11 appartements et de 4 garages, tous actuellement loués, assurant ainsi une pleine occupation et une rentabilité stable.

Caractéristiques principales :

Revenu locatif net annuel : CHF 130’116.-
11 appartements (dont 8 rénovés entre 2007 et 2025)
4 garages
Possibilité de créer 2 places de parc extérieures supplémentaires
Travaux et améliorations réalisées :

Toiture refaite en 2013
Isolation du sous-toit et du sous-sol
Isolation des conduites de chauffage
Installation de vannes thermostatiques dans tous les appartements
Chaudière à gaz (2016)
Fenêtres PVC double vitrage (2009)
CECB plus en 2020 (peut servir de base pour les améliorations futures)
L’immeuble bénéficie d’une gestion rigoureuse et d’un entretien suivi, garantissant une valeur patrimoniale solide et un rendement pérenne.

Les atouts :

? Emplacement central et attractif à Vallorbe
? Bonne mixité des logements
? Rentabilité immédiate
? Bâtiment sain et entretenu

PRIX DE VENTE : CHF 2'350’000.-

Renseignements et visite auprès de Monsieur Junod au 079 938 45 79