6 Locali, 150 m²

Marsens (1633). Villa 6.5 pièces avec piscine. Libre dès le 1er juin 2026 (à discuter)
Située dans les hauts de Marsens, à moins de 10 minutes de Bulle, une jolie villa mitoyenne très lumineuse avec piscine.
Elle se compose de :
-Une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger équipée avec four, micro-onde, plaques induction, frigo américain et congélateur, lave-vaisselle
-Un grand salon / salle à manger avec un poêle à bois et de grandes baies vitrées
-4 chambres
-1 grand dressing (ou 5ème chambre)
-1 palier aménageable (bureau)
-2 salles de bains avec 2 toilettes (au rez de chaussée avec douche ; à l?étage avec baignoire + douche)
-Une cave
-Une grande buanderie/chaufferie équipée d?une machine à laver et d?un sèche-linge
-Un très bel escalier central desservant le sous-sol et l?étage
-2 places de parking couvertes dans un garage sécurisé avec accès direct à la villa par le sous-sol.
Les extérieurs sont constitués par une grande terrasse dallée faisant le tour de la villa. Les espaces verts sont restreints et ne nécessitent pratiquement aucun entretien.
Le terrain est clos. Les animaux sont acceptés.
Un des nombreux avantages de la villa est la piscine : surface de 12m2 avec profondeur de 1.50m
La villa est située dans une rue en impasse dans un quartier résidentiel très calme avec très peu de vis-à-vis et une très belle vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère.
L arrêt de bus au centre de Marsens est situé à 10 minutes à pied de la maison.
Loyer de 3'450 chf + charges forfaitaires de 340 chf (chauffage, eau chaude, frais accessoires (électricité des locaux communs et installations communes, consommation d?eau et taxes d?épuration).
La villa est spacieuse, bien isolée, très confortable, au calme et bien chauffée.
Un bien très rare sur le marché !!!